#1. 수도권에서 최근 대전으로 발령이 난 직장인 이모(29) 씨는 상대적으로 싼 대전지역 집값을 고려해 내집 마련을 계획했지만 은행을 찾자마자 그 꿈이 날아가버렸다.
주택담보대출을 계획했지만 소득수준 등 자격요건을 고려해보니 대출금이 예상보다 턱없이 부족했기 때문이다.
이 씨는 “서울 근교의 작은 아파트 전세가격에 최대 7000만 원 정도 대출을 끼면 내집장만이 가능할 것 같아 은행을 찾았지만 소득이 적어 그 만큼의 대출은 어렵다는 말을 들었다”며 “특히 사려는 집도 가격이 떨어져 대출가능금액이 더 떨어진 데다 얼마전 아이를 출산해 아내가 퇴직하는 바람에 소득이 줄어 결국 대전에서도 전세를 알아봐야 하나 고민 중”이라고 말했다.
#2. 대전시 서구 둔산동에서 전세를 살다 계약기간 만기가 도래한 직장인 최모(34) 씨는 내집 마련에 어려움을 겪고 있다.
시 외곽에 집을 얻어 정착하려 했지만 대출가능금액이 줄어 매매가격이 내린 아파트 마련에 자금이 부족했기 때문이다.
최 씨는 “실제 대출가능금액이 예상했던 금액보다 2000만 원 부족해 시중은행은 물론 제2금융권까지 알아봤지만 최근 대출 규제가 강화돼 어쩔 수 없다는 말만 듣고 빈손으로 돌아왔다”며 “우리가족 생활 수준에 과한 집도 아니라는 생각에 눈여겨보던 지역의 집값이 내려 이 참에 둔산을 떠나 시 외곽에 정착하려 했는데 높은 대출문턱에 걸려 계획에 차질이 생겨 아쉬울 따름”이라고 말했다.
대전지역 주택 매매가격이 소강상태를 보이고 있지만 금융권 대출 규제로 내집마련에 어려움을 겪는 수요자들이 늘고 있다.
올해 전세계약이 종료돼 일부 대출을 통해 내집마련을 꿈꿨던 일부 수요자들은 꽉 막힌 대출길로 계획이 물거품으로 돌아갈 수 있다며 한숨을 내쉬고 있는 상황이다.
금융권 대출 잔액이 크게 증가하면서 대출이 서민경제 파탄의 뇌관으로 작용할 수 있다는 판단으로 지난해부터 시작된 시중은행의 대출 규제에 이어 최근 제2금융권까지 대출 규제가 강화되면서 특히 소득수준이 낮은 서민들의 내집마련 꿈은 더욱 더 나중으로 미뤄지게 됐다.
내집마련 수요자들은 과연 대출규제가 풀린 이후에도 지역 집값이 현 수준을 유지할 수 있을지에 대한 우려와 함께 “하필 이 시기에 대출규제가 강화된 것이냐”는 원망섞인 목소리도 내고 있다.
그러나 소득수준에 비해 과도한 대출이 실시될 경우 개인경제 파탄은 물론 금융업계의 부실도 뻔하기 때문에 정부의 대출규제에 적극 동참하고 있다는 것이 금융권의 공통된 입장이다.
한 은행 관계자는 “최근 내집마련을 위해 주택담보대출 가능금액을 알아보려는 고객들이 늘고 있지만 원하는 금액을 제시받는 고객은 손에 꼽을 정도로 적다”며 “무분별한 대출 시 하우스푸어 및 신용하위등급자들이 늘어나 경제 위기가 초래될 수 있는 만큼 엄격한 잣대를 적용할 수 밖에 없는 것이 현실”이라고 말했다.
이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr