사업시행자인 LH(한국토지주택공사)의 사업조정에 따라 긴 동면에 빠졌던 대전시 동구 대신2구역 주거환경개선사업이 기지개를 켠다.
시가 변경 지정 고시를 통해 구역 내 면적을 재조정한 가운데 동구와 LH는 이달 중 사업대상 주민을 대상으로 보상설명회를 갖는 등 본격적인 보상절차에 돌입한다.
시와 동구에 따르면 지난달 23일 대신2구역 주거환경개선사업 정비구역(정비계획) 변경 지정 고시를 실시했다.
대신 2구역 주거환경개선사업은 동구 신안동, 대동, 신흥동, 인동 일원 11만 3710㎡ 부지에 공동주택 1874세대를 공급하는 사업이다.
이번 지정 고시의 골자는 토지이용과 관련해 공원·주차장 등 정비기반시설을 줄이고 택지면적을 늘린 점이다.
시는 5067㎡에 달하는 당초 공원 면적 전체를 줄이고, 도로와 주차장 면적을 소폭 하향 조정했다.
반면 공동주택 면적은 대폭 증가했다. 택지 2지구는 기정 1만 7901㎡에서 5235㎡가 늘어 2만 3137㎡를 기록했다.
최종 토지이용계획 비율을 보면 택지지구 면적은 81.3%, 정비기반시설 면적은 18.7%로 각각 집계됐다.
기존 공원이 위치적으로 편중돼 단지외 주민들의 접근성이 떨어졌으며 사업시행자인 LH 역시 이 같은 토지이용계획 변경을 통해 사업추진력을 확보했다는 게 시 관계자의 설명이다.
시 관계자는 “향후 아파트 단지 내 조경을 강화해 대부분 지상면적은 주차장이 아닌 조경시설 및 녹지로 조성될 것”이라며 “지상주차 면적은 10%로 한정하고 나머지는 지하주차장으로 건설될 것”이라고 설명했다.
동구와 LH도 상반기 중으로 주민보상을 실시할 방침으로 알려졌다.
동구는 이달 중 LH와 함께 사업 구역 내 829세대(자가 251세대, 임대 578세대) 주민들을 대상으로 보상설명회를 개최한다. 이어 다음 달 보상계획 공고를 진행하고 오는 3월에는 지장물조사(보완)를 실시한다.
이에 따라 오는 6월에는 본격적은 보상협의를 개시한다는 방침이다.
동구 관계자는 “대신2구역의 조속한 사업추진을 위해 LH와 긴밀한 협력관계를 구축하겠다”면서 “소제, 천동3, 대동2, 구성 등 나머지 4개 구역의 사업추진을 위해서도 행정력을 집중할 것”이라고 강조했다.
한편 대신 2구역은 지난 2009년 10월, 지장물조사까지 완료했지만 2010년 들어 LH가 5년 이후 사업시행 검토를 발표하면서 사업이 답보상태에 빠진 바 있다.
서희철 기자 seeker@cctoday.co.kr