대전시가 서구 관저지구에 들어설 신세계 유니온스퀘어에 대한 법·제도적 안전장치를 마련, 사업 추진에 속도를 높인다는 계획이다.
이택구 시 경제산업국장과 박월훈 시 도시주택국장은 23일 오전 시청 브리핑룸에서 공동 기자회견을 갖고, “신세계는 지난해 대전시와 체결한 MOU 내용에서도 밝혔듯 프리미엄아울렛을 기반으로 대규모 에듀·엔터테인먼트 시설을 조성키로 했다”며 일각에서 제기된 오해와 낭설에 대해 적극 해명했다.
이택구 국장은 이날 “시는 당초 지난해 4월 신세계와 유니온스퀘어 조성을 위한 MOU를 체결했지만 민선5기 출범 후 개발계획을 대대적으로 수정·변경했다”면서 “단순한 아울렛이 아닌 명품 프리미엄아울렛에 복합 엔터테인먼트, 즉 공익시설을 추가 조성해 줄 것을 요구했고, 신세계 측이 이를 수용해 지난해 10월 최종 MOU를 체결했다”고 밝혔다.
이 국장은 이어 “구봉지구 도시개발사업도 초기 계획과 달리 대규모 공익시설이 추가로 들어서게 되면서 사업면적도 크게 늘어났다”며 “신세계의 타깃 상권도 대전이 아닌 중부권 이남으로 광역형 쇼핑시설인 만큼 지역상권 보호와 지역경제 활성화라는 두 가지 큰 기대효과가 예상된다”고 강조했다.
박월훈 국장은 사업 예정지에 대한 공급형태와 관련 “구봉지구의 전체 개발면적은 34만 3000㎡ 규모로, 원형지 형태로 공급될 예정이며, 사업시행자는 대전시장이 하게 되며, 사업대행을 대전도시공사가 담당하게 된다”고 설명했다.
신세계에 대한 특혜 논란에 대해서는 “MOU 상에 명기된 원형지는 법률적 의미가 아닌 사전적 의미의 원형지로, 최소 수준의 기반시설만 갖춰, 시가 공급하고, 나머지 부지는 사업자의 사업계획에 맞춰 직접 조성하게 만들어줘 전체 사업비를 낮출 수 있는 효과가 있다”고 말했다.
박 국장은 “구봉지구 도시개발을 추진하면서 지구단위계획으로 관리, 이 사업예정지를 아울렛 시설로 명기하도록 하고, 신세계에 선투자 목적인 선금을 받는 등 법·제도적 안전장치를 만들 계획”이라고 덧붙였다.
신세계가 아직도 외국계 투자법인을 설립하지 않은 부분에 대해서도 “현행법상 외투법인이 아니면 수의계약 형태로 토지를 공급할 수 없다”고 전제한 뒤 “첼시 등 기존 외국계 기업의 투자 유치를 아직 발표하지 않는 부분은 협상에서의 유리한 고지를 갖기 위한 기업의 전략적 선택으로, 실시협약을 체결할 때까지 이를 구체화하면 된다”며 일각의 오해를 불식시켰다.
시는 이에 따라 내년까지 구봉지구에 대한 그린벨트 해제 작업을 마무리한 뒤 내년 상반기 신세계가 포함된 외투법인과 실시협약을 체결, 오는 2015년까지 신세계 유니온스퀘어, 한국발전교육원 등의 건립사업을 조속히 마무리한다는 방침이다.
박진환 기자 pow17@cctoday.co.kr
이택구 시 경제산업국장과 박월훈 시 도시주택국장은 23일 오전 시청 브리핑룸에서 공동 기자회견을 갖고, “신세계는 지난해 대전시와 체결한 MOU 내용에서도 밝혔듯 프리미엄아울렛을 기반으로 대규모 에듀·엔터테인먼트 시설을 조성키로 했다”며 일각에서 제기된 오해와 낭설에 대해 적극 해명했다.
이택구 국장은 이날 “시는 당초 지난해 4월 신세계와 유니온스퀘어 조성을 위한 MOU를 체결했지만 민선5기 출범 후 개발계획을 대대적으로 수정·변경했다”면서 “단순한 아울렛이 아닌 명품 프리미엄아울렛에 복합 엔터테인먼트, 즉 공익시설을 추가 조성해 줄 것을 요구했고, 신세계 측이 이를 수용해 지난해 10월 최종 MOU를 체결했다”고 밝혔다.
이 국장은 이어 “구봉지구 도시개발사업도 초기 계획과 달리 대규모 공익시설이 추가로 들어서게 되면서 사업면적도 크게 늘어났다”며 “신세계의 타깃 상권도 대전이 아닌 중부권 이남으로 광역형 쇼핑시설인 만큼 지역상권 보호와 지역경제 활성화라는 두 가지 큰 기대효과가 예상된다”고 강조했다.
박월훈 국장은 사업 예정지에 대한 공급형태와 관련 “구봉지구의 전체 개발면적은 34만 3000㎡ 규모로, 원형지 형태로 공급될 예정이며, 사업시행자는 대전시장이 하게 되며, 사업대행을 대전도시공사가 담당하게 된다”고 설명했다.
신세계에 대한 특혜 논란에 대해서는 “MOU 상에 명기된 원형지는 법률적 의미가 아닌 사전적 의미의 원형지로, 최소 수준의 기반시설만 갖춰, 시가 공급하고, 나머지 부지는 사업자의 사업계획에 맞춰 직접 조성하게 만들어줘 전체 사업비를 낮출 수 있는 효과가 있다”고 말했다.
박 국장은 “구봉지구 도시개발을 추진하면서 지구단위계획으로 관리, 이 사업예정지를 아울렛 시설로 명기하도록 하고, 신세계에 선투자 목적인 선금을 받는 등 법·제도적 안전장치를 만들 계획”이라고 덧붙였다.
신세계가 아직도 외국계 투자법인을 설립하지 않은 부분에 대해서도 “현행법상 외투법인이 아니면 수의계약 형태로 토지를 공급할 수 없다”고 전제한 뒤 “첼시 등 기존 외국계 기업의 투자 유치를 아직 발표하지 않는 부분은 협상에서의 유리한 고지를 갖기 위한 기업의 전략적 선택으로, 실시협약을 체결할 때까지 이를 구체화하면 된다”며 일각의 오해를 불식시켰다.
시는 이에 따라 내년까지 구봉지구에 대한 그린벨트 해제 작업을 마무리한 뒤 내년 상반기 신세계가 포함된 외투법인과 실시협약을 체결, 오는 2015년까지 신세계 유니온스퀘어, 한국발전교육원 등의 건립사업을 조속히 마무리한다는 방침이다.
박진환 기자 pow17@cctoday.co.kr