㈜이랜드그룹이 대전시 서구 둔산동 공무원연금관리공단 소유 부지를 최근 매입한 사실이 알려지면서 향후 대형유통시설 입지 여부에 관심이 쏠리고 있다.
6일 업계에 따르면 최근 이랜드는 공무원연금관리공단으로부터 대전 둔산동 정부청사 인근 5602㎡(1700평) 규모의 부지를 246억 원에 매입했고, 이 부지에 대형 유통시설이 들어설 가능성이 관측되고 있다. 이 부지는 중심상업지역의 상업용지로 건폐율 80% 이하, 기준 용적률 800% 이하, 허용 용적률 1300% 이하의 5층 이상 건물을 신축할 수 있는 곳이다.
둔산지구단위계획을 감안할 때 판매시설, 숙박시설, 업무시설 등이 허용된 용지로 백화점, 쇼핑센터, 대형마트 등 대규모 점포 외에도 호텔 등을 지을 수 있다.
이에 대해 이랜드 측이 아직 구체적인 계획을 밝히고 있지 않지만 지역 유통가에서는 직매입 백화점이 들어설 가능성이 높다는 판단을 내리고 있는 상황이다.
이랜드 관계자는 “좋은 부지가 적절한 가격에 나와 매입한 상태로 구체적인 계획은 아직까지 결정된 바 없다”고 말했다.
이에 대해 지역의 한 유통업계 관계자는 “이랜드 측이 아직까지는 특별한 계획에 대해 밝힌 바는 없다고 하지만 최근 NC백화점을 확대하는 분위기다 보니 대전에도 NC백화점을 입점시킬 가능성을 염두에 두고 있다”며 “사실상 2013년부터는 대전시내 백화점 신규입점 규제가 해제될 가능성이 높아 백화점 건립쪽에 무게를 두고 있다”고 말했다.
실제 이랜드는 판매수수료 입점매장으로 운영되는 일반 백화점 시스템과는 다른 ‘직매입’ 비중을 높인 방식의 백화점을 운영중이다.
이 같은 백화점은 지난해 6월 서울에서 1호점이 오픈된 이후 경기 야탑점, 부산 해운대점, 서울 강서점 등이 문을 열었다.
이처럼 백화점 건립 쪽으로 무게가 쏠리고 있지만 갤러리아백화점 타임월드점과 롯데백화점 대전점 등 인근 백화점들의 반응은 무덤덤하다.
한 백화점 관계자는 “직매입 방식이라고는 하지만 다른 지역 영업형태를 볼 때 자사 브랜드 위주의 중저가 상품이 주를 이룰 것으로 보여 현재 지역 백화점들과 중복되는 품목이 적을 것으로 보여 큰 걱정은 하지 않고 있다”며 “백화점 입점이 확정된다 해도 백화점 별로 차별화되기 위한 방침을 세울 것이기 때문에 큰 타격이 있지는 않을 것으로 본다”고 말했다.
이와 관련 대전시 측은 아직까지 이 부지가 어떤 용도로 사용될 지에 대한 구체적인 계획이 없어 밝힐 것도 없다는 입장이다.
대전시 관계자는 “대규모 점포 신규 등록을 제한하는 ‘입점관리계획’과 관련해 내년부터 완화 방침은 있지만 아무것도 확정이 되지 않았기 때문에 지금 말할 수 있는 단계가 아니다”라며 “이랜드 측 역시 내부적으로는 가시적으로 백화점이나 아울렛 등을 준비하고 있는지 모르겠지만 현 시점에서는 뭐라고 딱히 밝힐 상황은 아닐 것”이라고 말했다.
이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr