대덕특구 한 복판에 자리잡고 있는 ‘골칫덩이’ 공동관리아파트가 매각 수순을 밟게 됐다.
이에 따라 국제과학비즈니스벨트(이하 과학벨트) 선정 이후 급변하고 있는 대전 유성권 부동산시장에도 적지 않은 영향을 줄 전망이다.
28일 과학계에 따르면 최근 대전지법은 공동관리아파트 재개발과 관련 업자측이 소유권자인 7개 정부출연연구기관(이하 출연연)에 제기한 개발 지연에 따른 손해배상청구 소송에서 원고 패소 판결을 내렸다.
이번 판결이 나자 기초과학기술회는 27일 이사회를 갖고 공동관리아파트의 매각을 승인했다.
이 아파트에 지분을 갖고 있는 산업기술연구회 역시 곧 이사회를 열고 매각을 승인할 것으로 알려졌다.
공동관리아파트는 한국원자력연구원과 KRISS(한국표준과학연구원) 등 7개 출연연의 공동소유로, 지난 1979년 첫 준공된 이후 대전시 유성구 도룡동 요지 3만 7648㎡(1만 1300평) 부지를 차지하고 있다.
이후 해외 유치과학자의 사택으로 활용 되던 공동관리아파트는 2000년 대 들어서면서 시설 노후화로 재건축이 추진됐지만 개발업자와의 소송에 휘말리면서 중단, 10년 가까이 이러지도 저러지도 못하는 골칫덩이 취급을 받아 왔다.
해당 출연연 관계자는 “일부 업자 승소 판결이 나올까봐 걱정도 했지만 다행이 좋은 결과가 있었다”며 “그동안 이견을 보였던 일부 출연연들도 이번 승소를 계기로 매각쪽으로 의견일치를 봤다”고 밝혔다.
그러나 아직 일부 변수가 남아 있다. 관련법과 이사회 정관 상 공동관리아파트 매각대금의 상당부분(40%)을 잉여이익으로 간주해 이를 연구비로 환원토록 규정하고 있기 때문이다. 게다가 매각 이후 새로운 공동관리아파트를 건설하는 것은 대체 부지 마련과 지대 등을 고려할 때 추진이 어렵고, 대신 각 출연연 자체적으로 사택을 마련할 가능성이 높은 상태다.
모 기관 관계자는 “매각대금의 연구비 환원 문제는 추후 법률적 검토와 지원이 필요할 것”이라며 “일단 이사회에서는 매각대금을 유치과학자 숙소 건설에 사용하도록 안건을 올린 상태”라고 말했다.
한편 공동관리아파트의 지분(토지지분) 구성은 원자력연이 26.5%(66세대), KRISS 24%(35세대), 한국화학연구원 17.4%(25세대), 한국기계연구원 14.4%(21세대), 한국에너지기술연구원 10%(13세대), 한국해양연구원 4.8%(7세대), KINS(원자력안전기술원) 2.75%(7세대) 등이다.
이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr