원도심 빈건물 어쩌나

     대전시 동·중구 등 원도심 일대 자치구들이 각종 사업 이전 및 시설 신축으로 발생하는 기초자치단체 소유의 공실건물의 활용방안을 찾지 못해 고심하고 있다.

원도심 일대 빈 건물이 근본적으로 접근성이 저조한 지리적 한계를 안고 있어 마땅한 사용처를 찾기 어려운데다 매각마저 여의치 않기 때문이다. 특히 내년 말 충남도청이 예산·홍성으로 이전하게 되면 원도심 공동화가 더욱 가속화될 것으로 보여 자치구의 시름은 더욱 깊어질 전망이다.

우선 동구의 경우 내년 1월 교육과 복지를 총할하는 대동복지센터가 준공된다.

센터는 동구 대동 26-1번지 일원에 대지면적 1183㎡, 연면적 2056㎡ 규모로 지하 1층, 지상 5층으로 들어서며 대동종합사회복지관에 입주·운영 중인 어린이집, 장애인 복지시설, 사회적 기업 등의 시설이 고스란히 입주하게 된다.

결국 센터로 시설을 전면 이전하는 대동종합사회복지관은 공실건물로 남게 되는 셈이다.

문제는 시설 이전까지 3개월 가량 남아있는 현재까지 대동종합사회복지관의 활용방안이 가시화되고 있지 않다는 점이다.

우선 시와 동구는 기존 사회복지시설의 기능 확장을 꾀하고 있지만 이를 운영해야 하는 구 재정이 녹록치 않아 그마저도 어려운 상황이다.

또 국가기관 및 국가시설 유치, 시 산하기관 입주 등을 모색하고 있지만 고지대에 위치한 지리적 조건, 협소한 진입도로 등으로 사실상 ‘희망사항’에 머무르고 있다.

상황이 이렇다보니 내년 1월 시설 이전과 맞물려 다른 기관이나 시설을 입주시키지 못한다면 상당기간 방치될 가능성도 배제할 수 없는 실정이다.

이와 관련 윤기식 동구의회 의원은 “시에 다각적으로 활용방안을 제시하고 있지만 좀처럼 대안을 찾지 못하고 있다”면서 “미혼모 등을 위한 합숙공간 등 국가시설을 유치하는 것도 하나의 방법이지만 지리적인 한계 등으로 인해 뾰족한 용처를 찾기 어려운데다, 매각도 사실상 불가능한 상태”라고 설명했다.

내년에 충남도청이 이전하게 되면 원도심 공동화를 걱정해야 하는 중구의 사정도 마찬가지.

중구도 지난해부터 빈 공간으로 남아있는 옛 문화2동사무소를 매각하는 문제로 골머리를 앓고 있다.

중구는 매각을 위해 공매를 시도했지만 두 차례나 유찰되는 등 새 주인을 찾지 못하고 있다. 접근성이 떨어져 건물의 활용방안이 마뜩찮기 때문이다.

중구 관계자는 “주택가 안쪽에 도로마저 협소해 접근성이 좋지 않다는 점이 큰 걸림돌”이라며 “지속적으로 매각을 시도하고 있지만 여의치 않다”고 걱정했다.

서희철 기자 seeker@cctoday.co.kr