총 1만 2000여 세대에 달하는 하반기 대전권 분양시장이 추석연휴를 끝내고 본격 가동에 돌입했다.
분양성공을 자신하며 이미 분양일정과 공급조건을 확정짓고 앞만 보고 달리는 건설사부터 분양일정과 분양가를 놓고 소리없는 눈치작전을 벌이는 건설사까지 그들의 분양경쟁이 뜨겁게 달아오르고 있다.
11일 건설업계에 따르면 올 가을 세종시와 대전 도안신도시에서 모두 1만 2491세대를 분양할 계획이다.
올 가을 분양건설사들은 공급일정을 놓고 신경전이 치열하다.
극동건설이 세종시 최초로 9월 말 분양을 진행할 예정이었으나 지난 6~7일 정부중앙청사와 정부과천청사에서 각각 공무원들을 대상으로 한 합동 분양설명회에서 대우건설과 비슷한 시기에 분양할 것을 내비쳐 한발 물러서는 모습이다.
총 2591세대의 대규모 단지를 공급하는 대우건설은 공급일정(10월 초) 및 공급조건(중도금 무이자)을 이미 몇주전부터 확정하고 분양홍보에 전념하고 있다. 포스코건설은 공급일정을 10월 중순 이후로 예정하며, 극동과 대우건설의 행보를 지켜보겠다는 심산이다. 대우건설이 성공분양을 위해 앞만 바라보고 뛰는 모습이고 나머지 건설사들은 대우건설의 행보를 주도면밀하게 분석하며 눈치작전에 나서고 있다.
대전 도안신도시 분양시장도 사정은 다르지 않다. 도안신도시 7블록 금성백조 예미지는 오는 23일 모델하우스 오픈을 확정하고 선봉적인 분양행보를 이어나가고 있다.
금성백조와 함께 도안신도시 유성권역에서 경쟁이 불가피한 호반건설 2블록은 9월 말 분양을 내심 노렸으나 현재는 분양일정 조정에 들어간 상태다. 같은 도안신도시 유성권역 내에서 분양하는 대전도시공사 5블록은 10월 중순 이후 분양한다는 계획을 세우고, 금성백조와 호반건설의 분양일정을 예의주시하고 있다.
도안신도시 가수원 권역에서 분양하는 4개 건설사들의 분양일정은 유성권역보다 늦게는 1달여 정도 분양계획을 잡고 있다.
이 가운데 가장 선봉의 역할을 하는 곳은 현대산업개발의 15블록으로 분양 연기설까지 돌았으나 내달 중순 이후 분양을 사실상 확정하고 분양을 위한 준비작업에 나섰다.
17-1블록 계룡건설과 17-2블록 호반건설만이 분양일정을 잡지 못한 채 18블록 우미건설 역시 내달 중 하순경 분양을 예고하고 있다.
분양가와 공급조건을 둘러싼 경쟁도 치열하다. 대우건설은 합동설명회를 통해 민간 건설사 중 처음으로 분양 예정가격을 공개하며 '가격경쟁'에 불을 지폈다. 세종 대우 푸르지오는 3.3㎡당 700만 원 중반으로 3사 가운데 가장 저렴하게 책정할 것과 중도금 무이자라는 파격적인 공급조건을 제시할 것임을 내비쳤다.
극동건설과 포스코건설은 각각 700만 원대 중후반과 700만 중반에서 800만 초반대까지 염두하고 있지만 현재까지 미정이다. 대우건설이 당초 예상보다 낮은 분양가를 먼저 공개함으로써 나머지 2개사도 분양가를 더 낮춰야 할지에 대해 검토에 들어간 것으로 알려졌다.
도안신도시에서 분양을 계획한 건설사들 역시 분양가 공개에 대해 예민한 반응을 보이며 최대한 말을 아끼고 있다. 총 7개 블록 8032세대가 공급되는 도안신도시에서 분양가에 따라 분양성공 희비가 나뉘어 질 것으로 예측되면서 분양가 심의결과가 나오기 전까지 건설사마다 비공개를 원칙으로 하고 있다.
이런 가운데 일부 건설사들은 자사 아파트만이 가진 특별함으로 승부수를 띄우고 있다.
도안신도시 15블록 현대산업개발은 단지특화를 위해 평면과 조경 모두 최고급 사양을 적극 도입할 것으로 최종 확정했다고 밝혔으며, 18블록 우미건설은 단지 내 실내수영장을 입주자들에게 공급키로 결정하는 등 지리적인 이점 홍보 외에도 수요자들을 끌어들이기 위한 구애작전은 이미 닻을 올렸다.
전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr
<세종시·대전 도안신도시 9~10월 분양예정 물량>
| 세종시 | |
| 극동건설(1-4생활권) | 732세대(10월 초 분양 예정) |
| 대우건설(1-5생활권) | 2591세대(10월 초 분양 예정) |
| 포스코건설(1-2생활권) | 1137세대(10월 중하순 분양 예정) |
| 대전 도안신도시 | |
| 호반건설(2블록) | 970세대(10월 초 분양예정) |
| 대전도시공사(5블록) | 1248세대(10월 중하순 분양예정) |
| 금성백조(7블록) | 1102세대(9월 말 분양 확정) |
| 현대산업개발(15블록) | 1053세대(10월 중하순 분양예정) |
| 계룡건설(17-1블록) | 1012세대(분양일정 확정 못함) |
| 호반건설(17-2블록) | 957세대(분양일정 확정 못함) |
| 우미건설(18블록) | 1690세대(10월 중하순 분양 예정) |