대덕특구 1단계 3월 공급 맞추나

     대전시가 오는 3월 대덕연구개발특구 1단계(이하 특구 1단계) 산업용지 공급을 앞두고 있으나 공급 시기를 맞출 수 있을 지 관심이 모아지고 있다.

현재 국회가 공전하면서 토지 보상과 관련해 주민들의 직접적인 관련이 있는 개정 양도소득세법 통과시점이 불투명한데다, 3개 지구 중 가장 면적이 큰 죽동지구 주민들이 현시가 보상을 요구할 태세여서 지연이 불가피할 수도 있기 때문이다.

6일 대전시에 따르면 특구 1단계는 현재 보상을 위한 물건조사가 95%가량 진행된 상태로 이달 안에 보상공람을 마친 뒤 3월까지 감정평가를 완료할 계획이다.

시는 감정평가가 완료시점과 동시에 주민들과 협의보상에 들어가 법령에 따라 전체 용지의 30% 이상 보상이 완료되는 대로 공급한다는 방침이다.

하지만 2월 말까지 보상 사전작업이 완료되더라도 이 때까지 개정 양도소득세법이 국회를 통과하지 못하면 주민들 대부분은 보상 수령을 하지 않을 가능성이 크다.

시가 지난해 말까지 보상을 마친 뒤 올 1월부터 본격적인 공급에 들어갈 계획이었지만 2개월여 늦어진 것도 이 같은 이유 때문이다.

또 한 가지는 특구 1단계 3개 지구 중 방현지구는 주택이 거의 없는데다 주민 대부분 조기보상을 원하는 반면 가장 면적이 큰 죽동지구의 경우 현 시가(거래가) 보상을 원하고 있어 보상에 난항이 예상된다.

한국토지개발공사가 단독참여(공영개발)하는 특구 1단계는 147만 4000㎡ 중 방현(23만 6000㎡), 신성(26만 5000㎡), 죽동지구(97만 3000㎡) 등 전체 147만 4000㎡로, 죽동지구가 전체 3분의 2를 차지한다. 산업용지(50만 8000㎡)만 따져도 죽동지구가 전체의 절반(23만 2000㎡)에 육박한다.

한남희 기자 nhhan@cctoday.co.kr