충남도가 충남농축산물류센터(천안시 서북구 성거읍·이하 물류센터)의 감정평가액이 690여억 원으로 책정됨에 따라 본격적인 매각 절차에 돌입했다.
충남도는 물류센터를 매각하기 위해 감정평가를 실시한 결과 한국감정원은 694억 원으로, 가온감정평가법인은 681억 원으로 각각 책정됐다고 10일 밝혔다.
감정평가액이 책정된 만큼 도는 빠른 시일 내에 한국자산관리공사와 약정을 체결하고 연내 매각을 마친다는 계획이다.
지난 1999년 농축산물의 가공, 저장, 유통을 한 곳에 처리해 유통 비용을 줄이기 위해 건립된 물류센터는 그동안 누적 적자가 쌓여 애물단지로 전락했다.
충남도가 연내 물류센터를 매각하지 못할 경우 물류센터공사가 부실 공기업으로 낙인 찍혀 정부로부터 청산 요구를 받게 된다. 또한 148억여 원에 이르는 보조금 반환 문제, 시설물 감가상각으로 인한 가치하락으로 어려움에 직면하게 된다.
아울러 공매가 유찰돼 재입찰 될 경우 상장가격이 10%씩 감소하기 때문에, 도가 책정한 손익분기점인 380억 원을 밑돌 수 있다는 우려도 있다.
하지만 올해 내 매각을 완료하기 위해 해결해야 할 과제가 많다.
공매 가격(690억 원)의 덩어리가 커 인수자가 선뜻 나서기 어렵다는 게 충남도의 고민이다.
현재 도는 적극적으로 인수자를 물색하고 있으나 마땅한 기업을 찾지 못하고 있다.
또 부동산 경기 침체와 물류센터가 들어서 있는 지역이 유통·상업지역으로 묶여 있는 것도 악재로 작용하고 있다.
도 관계자는 “12일 물류센터 이사회를 개최해 자산공사와 매각을 위한 약정 체결을 보고하고 서둘러 매각을 상정할 계획”이라며 “이견이 있는 부분을 조율하고 손익분기점을 밑돌지 않도록 매각에 만전을 기하겠다”고 말했다.
한편, 물류센터는 1999년 9월 국고 보조금 277억 5300만 원과 충남도와 천안시, 농협, 축협 등이 공동으로 191억 원의 출자금을 투입해 건립했다.
그러나 건립 4년 만에 자본금이 모두 잠식되고 440억 원의 부채가 발생함에 따라 일부 토지를 매각해 빚을 청산하는 등 심각한 적자에 직면했다. 도는 경영 정상화를 위해 110억 원을 출자하는 등 경영정상화를 위한 노력을 보였으나 결국 회생에 실패하며 지난 1월 매각을 결정했다.
박재현 기자 gaemi@cctoday.co.kr