“대전 전세난 7~9년 주기 공급부족 탓”

     대전시의 전세난은 7~9년 주기로 반복되고, 전세가격 상승 주 원인은 공급부족인 것으로 나타났다.

대전시는 1986년부터 시작된 국민은행 주택가격 동향조사 자료 결과를 바탕으로 그 동안 전세난 유형과 특징을 살핀 결과, 이 같이 분석됐다고 5일 밝혔다.

대전시의 전세난은 7~9년 주기로 반복됐으며, 전세가격 상승률은 평균 14%로 분석됐다.

또 전세 수요는 실수요로 단기간 조정되지 않고, 수급 및 정부 대책(재정, 세제, 규제완화) 등에 의해 평균 2~3년의 장기간에 해소되는 특징이 있는 것도 이번 분석을 통해 밝혀졌다.

대전시는 재정이 열악한 지자체의 전세 대책에는 한계가 있다는 점을 인지하고, 전국 최초로 ‘전세가격예측시스템’을 구축했다.

시는 이번 시스템 구축을 위해 국고채(3년만기), 전세수급동향, 주택매매 가격지수, 순 전입인구, 전세비율, 주택건설 실적 등 전세가격 예측이 가능한 지표 6개를 선정했다.

시는 이 시스템으로 예측 가능한 주택 전세 가격지수를 도출, 지수 변화에 따른 전세가격을 예측해 효율적인 주택종합계획 및 주택정책 추진 기초자료로 활용할 방침이다.

시 관계자는 "이번 시스템 구축으로 전세가격 상승에 따른 전·월세 보증금 증가로 금융자산 축소 및 부채가 증가하는 서민피해를 적극적으로 대처해 서민의 주거안정을 꾀할 것"이라고 말했다.

전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr