대덕특구 2단계 일부 임대산단 전환

     대전시가 대덕특구 2단계 일부를 임대산업용지로 전환한다.

15일 시에 따르면 특구 2단계 개발사업자인 한국토지공사와 전체 예정용지 178만 5000㎡ 중 18%가량인 33만 ㎡(유성구 둔곡·신동)를 임대산업용지로 확정하고, 내년 말 입주 희망기업에 공급할 계획이다.

시가 최근 특구 2단계 지역 내 외국인투자용지 조성계획을 발표한데 이어 일부를 임대산업용지로 전환한데는 수도권규제 완화 및 지방산단 산업용지의 경쟁력 약화 분위기 속에서 시비를 투입해서라도 국내외 기업을 유인하겠다는 의지다.

외투용지는 정부(지식경제부) 자금 75%에 시비가 25% 투입돼야 하며 월 임대료는 조성원가의 1%로 사실상 무상 제공이나 다름없다.

이번에 조성이 확정된 임대산업단지의 경우도 투입비의 현가수준(조성원가＋유지·관리비용)으로 공급, 월 임대료가 조성원가의 3% 정도로 저렴한 편이다.

임대기간은 최초 10년을 의무기간으로 하고 5년마다 연장계약이 가능하며, 최대 50년을 보장받을 수 있다.

예를 들어 조성원가가 1㎡당 30만 원인 용지 1000㎡를 임차했을 경우 월 임대료는 75만 원이며(임대료는 6개월분 선납) 임대보증금은 1년치 임대료인 900만 원이다.

시는 특구 연구개발 성과물의 조기 사업화와 벤처 중소기업의 탈 인큐베이팅 가속화로 기업 간, 업종 간 클러스터 구축이 쉬워져 기업경쟁력을 한층 강화시킬 것으로 전망하고 있다.

하지만 최근 지역 산단 내 기존 공장부지의 매물이 증가하고 토지의 재산가치를 중요시하는 풍토로 인해 이번 임대산단이 기업들에게 당근이 될 수 있을지는 불확실하다는 게 지역 경제계의 예측이다.

시는 임대산단에 대해 토공에 관리권을 이양해 줄 것을 협의 중이며, 내년 7월까지 사전수요조사를 마칠 계획이다.

시 관계자는 “초기 높은 산업용지 구입비용은 기업창업과 투자를 저해하고 기업경쟁력을 약화하는 요인으로 작용하는 실정”이라며 “이번 임대산업용지 수요에 따라 대덕특구 내 신규 조성될 첨단기술 산업단지에 대해서도 50~100만㎡ 규모의 임대산업단지를 추가 지정할 계획”이라고 밝혔다.

한남희 기자 nhhan@cctoday.co.kr