대전 아파트 전세가 들썩

     추석연휴이후 가을 이사철을 앞두고 대전 부동산 향방에 이목이 집중되고 있다.

전세시장의 가격이 상승되고 있는 가운데 원도심을 중심으로 매매거래가 살아나면서 가격상승으로까지 연결되고 있다.

23일 KB국민은행 부동산정보에 따르면 대전지역 지난해 2분기 평균 전세가격이 9000만 원이었으나 올해 3분기에는 2000만 원 상승한 1억 1000만원으로 평균 거래가격이 형성되고 있으며 매매거래도 지난해 2분기 1억 4500만 원에서 올 3분기 1억 6000만 원으로 상승세를 타고 있다.

이 같은 상황은 오는 10월 중순부터 본격적으로 시작되는 가을 이사철을 앞두고 전세가격 상승과 함께 매매거래도 활성화 될 수 있는 여지를 보이고 있어 실수요자들을 중심으로 관심을 나타내고 있다.

실제 서구 둔산동의 경우 지난해 2분기 전세 평균 거래가격이 1억 2000만 원 이었으나 올 3분기에는 1억 6000만 원으로 무려 4000만 원이상 큰 폭으로 상승했다.

유성구지역의 전세가도 고공행진을 할 것으로 예측되고 있다.

유성구 전세 평균 거래가격은 지난해 2분기 9500만 원 이었으나 올 3분기에는 2500만 원 오른 1억 2000만 원에 거래가 되고 있다.

주목할 점은 유성구의 경우 올 2분기까지의 전세가 상승률보다 3분기의 상승률이 큰 폭으로 올라 올 4분기 전세가격 상승이 벌써부터 점쳐지고 있다.

대덕구와 동구지역은 전세가 상승이 매매가 상승으로 이어지고 있어 주목된다.

대덕구 송촌동 지역의 경우 전세 평균거래 가격이 지난해 2분기 1억 700만 원에서 올 3분기 2300만 원이 올라 1억 3000만 원인 것으로 조사됐으나 매매거래 평균 가격도 동 기간 1억 5000만 원에서 1억 7500만 원으로 상승, 전세가 상승이 매매로 이어지고 있는 것으로 파악됐다.

동구 가오동 지역도 전세평균 거래가격과 매매 가격이 1년전보다 1000만 원씩 동시에 상승해 다른지역 매매거래 실종 현상과 대비되고 있다.

정승관 한국공인중개사협회 대전시지부장은 “대전 부동산 시장은 국민주택규모 중심의 전세 상승이 예측되고 신규 입주 아파트 물량이 제한적(도안신도시 편의시설 미비)이어서 매매가 상승으로 이어질 것으로 예상된다”며 “전세가격 상승이 언제까지 지속될지 예측하기 쉽지 않지만 현재 매매가 대비 전세가가 80%에 육박한 대전지역 부동산 시장은 향후 전세가 상승이 매매가 상승으로 이어지는 분위기로 흘러갈 것”이라고 말했다. 전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr