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| ▲ 한국토지주택공사(LH)가 전국에서 추진하고 있는 414개 사업지구를 전면 재검토하기로 밝힌 가운데 충북 15개 사업지구 중 사업 구조조정에 들어갈 것으로 알려지고 있는 청주 모충2지구 전경. 이덕희 기자 withcrew@cctoday.co.kr | ||
토지공사와 주택공사가 자신들의 덩치 키우기에 급급한 나머지 무리하게 경쟁적으로 택지개발과 도시재생사업에 나서면서 각종 사업을 남발해 결국 부실 공기업을 키우게 됐다.
하지만 방만한 경영을 한 LH가 뼈를 깎는 자체 구조조정을 통해 자구노력을 하기 보다는 그 피해를 고스란히 사업지구 주민들은 물론 국민들의 혈세로 LH의 부채를 막아야 되는 실정으로 치닫고 있다.
이 같은 LH 부실과 사업 재검토 소식을 접한 사업지구 주민들은 벌써부터 반발이 일파만파로 확산되고 있다.
LH가 주거환경개선사업과 택지개발사업 등 충북에서 추진하고 있는 15곳의 사업지구 가운데 청주의 경우 3곳에서 추진하는 주거환경 개선사업 중 이미 2곳은 사업을 중단하거나 보류한 상태다.
특히 노후 주택이 밀집된 모충동 일대 10만 ㎡는 지난 2007년 청주시와 협약을 하고 올 2월부터 보상을 위한 작업에 들어갈 계획이었으나 감정평가 조차 제대로 이뤄지지 않고 있다.
이 때문에 모충2구역 주민대표위원회는 지난 2월 19일 LH 본사를 방문해 항의하는 등 보상과 사업추진을 촉구했다.
당시 LH는 재무여건을 감안할 때 거액의 자금소요가 발생하는 전국의 사업구역 중 사업진행이 빠른 순으로 1개 구역씩 순차적으로 진행할 것이라고 입장을 밝혔다.
모충2구역은 건축한 지 40년이 넘는 피난민들의 거주지였던 대성주택 80여 세대를 포함해 노후 주택 밀집지역으로 아파트 16동 1279세대를 건설하는 대규모 사업으로 진행됐으며 청주시에서는 사업추진 탄력을 위해 지난 1월 추진이 중단된 영운구역의 사업비를 모충2구역(25억 5400만 원)과 탑동1구역(7억 2600만 원)에 각각 지원, 조정했다.
이 가운데 이미 주민 보상이 마무리 된 탑동1구역의 경우 LH의 사업 구조조정 대상에서 벗어날 전망이지만 124억 9000만 원의 정비기반시설지원금이 지원될 모충2구역은 현재로선 사정이 여의치 않다.
시의 이러한 노력에도 사업 시행자인 LH가 포기를 할 경우 모충2구역은 재개발사업을 위한 주민대책위 선정부터 그동안의 지루한 절차들을 다시 답습해야 한다.
게다가 LH가 포기한 사업지구를 민간 건설사가 발 벗고 나설 곳이 없다는 게 중론으로 현재 화가 난 주민들로부터 매일 같이 시와 LH에 항의전화가 빗발치고 있다.
이항성(53) 모충2구역 주민대책위원장은 “모충동 주거환경개선사업을 추진한 지 어느덧 10년이 넘었다. 모든 사활을 걸었던 현재 주민들의 감정이 최고로 고조된 상태”라며 “LH에서 올 12월부터 보상을 실시하기로 했는데 힘없는 서민들을 볼모로 우롱하는 처사”라고 말했다.
LH 충북본부 관계자는 “아직 모충2구역이나 충북의 어떤 사업지구도 사업조정 지구로 결정된 것은 없다”며 “모충2구역은 올해 안으로 보상하기로 했다가 지연되고 있는 것은 맞지만 사업 중단이나 취소 등 뚜렷한 근거는 없는 상태”라고 말했다.
박한진 기자
adhj79@cctoday.co.kr