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경기 불황의 그늘이 깊어지면서 올해 4분기 지역 기업들의 경기전망에도 먹구름은 걷히지 않고 있다.

특히 환율 변동성과 대외 환경 악화, 고용환경 악화 등 요소로 올해 영업이익 목표치 달성에 대해서도 우려가 나오는 상황이다.

16일 대전상공회의소에 따르면 최근 지역 제조업체 350개사를 대상으로 '2018년 4분기 기업경기 전망조사'를 실시한 결과 기업경기실사지수(BSI)는 91을 기록했다. BSI는 기업의 현장체감경기를 수치화 한 것으로 100미만일 경우 지난 분기보다 경기가 부정적이라는 것을 의미한다. 이번 조사에서 지난 분기보다 4p 하락한 결과가 나오면서 지역 기업들의 경기 전망은 올해 초 ‘반짝 강세’를 기록한 이후 2분기 연속 하락세를 기록하게 됐다.

부문별 지수에서는 ‘내수 매출’이 100으로 기대치가 기준치를 웃도는 모습을 보였지만 국내·외 영업이익을 비롯해 수출, 자금조달여건 모두 기준치보다 낮은 지수를 기록하며 전반적인 하락세를 이끌어 냈다.

전반적으로 불황의 그늘이 깊어지면서 올해 초 세운 영업이익 목표치 달성에 대해서도 우려하는 기업이 많았다. ‘연초 세운 영업이익 목표치 달성이 가능한지’를 묻는 질문에 59%가 ‘미달할 것’이라고 응답했으며 ‘목표치 근접 또는 달성 가능’하다는 응답은 40%에 불과했다. ‘초과 달성할 것 같다’는 응답은 1%뿐이었다.

목표치 미달을 예상한 기업들은 내수시장 둔화(44.1%)를 주된 이유로 꼽았으며 고용환경 변화(15.5%), 환율 변동성(9.5%) 등이 뒤를 이었다.

이처럼 전반기까지 다소 회복세를 보이던 기업체감경기가 하반기 들어 빠르게 위축되는 가운데 미·중 무역분쟁 심화 등 글로벌 보호무역주의의 확산과 내수침체 장기화 우려 등 대내외 불확실성이 낙폭을 더욱 키워 중장기적 하향세로 접어들 것이란 전망도 나온다. 뿐만 아니라 이 같은 중장기적 하향세가 지역의 생산성 하락까지 가져올 것이란 우려도 나오는 상황이다. 

실제 응답기업 가운데 66%는 최근 우리 경제가 ‘중장기 하향세에 있다’고 답했으며 ‘회복세 지속 혹은 전환기’로 보는 기업은 14%에 불과했다. 또 중장기 하향세의 원인으로는 주력산업 침체 장기화(36.4%)가 큰 비중을 차지했다.

이인희 기자 leeih5700@cctoday.co.kr

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대전지역 상황도 악화일로, “컨설팅·마케팅 지원 필요”


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대전지역 전통시장에 조성한 청년상인 점포가 제 역할을 하지 못한채 속속 폐업한 가운데 15일 지난 2016년 중구 유천시장에 개장한 청춘삼거리 식당들이 문을 닫아 썰렁한 모습을 보이고있다. 정재훈 기자 jprime@cctoday.co.kr

# 지난해 대전에서 부푼 꿈을 안고 청년몰 사업에 뛰어든 김모(30·여) 씨는 불과 1년만에 가게 문을 닫았다. 창업 당시만 해도 언론 등 미디어를 통해 청년몰 개장이 알려지며 입소문을 탈 줄 알았지만, 시간이 지날수록 손님들의 발길은 줄었고 매출도 발생하지 않아 결국 문을 닫은 것. 그는 청년몰 활성화를 위해 지역에서 다양한 행사를 유치할 때 청년몰과 연계해 진행할 수 있는 행사를 만들어 달라는 등의 활성화 정책을 요구하기도 했지만, 결국 청년몰을 위한 지원과 관심은 개소식 이후 없었고, 나머지 몫은 청년상인들이 짊어지게 됐다. 김 씨는 “‘나도 할 수 있다’라는 자신감으로 장사를 시작했지만 접근성이 매우 취약한 위치, 홍보 부실, 한정된 예산 지원 등 청년상인이 겪어야 할 부담이 너무 컸다”며 “사실상 공간과 일부 금전적 지원만 있을뿐, 청년몰을 어떻게 살리고 지속적으로 정착해나갈지 이에 대한 고민을 해주는 사람은 아무도 없었다”고 푸념했다.

청년 구직난 해소를 위해 정부에서 추진한 ‘청년몰’이 개장 1년만에 문을 닫는 사례가 늘고 있다. 청년몰이 잇따라 폐업하거나 휴업상태에 들어서자 ‘청년몰 조성사업’은 국정감사에서 까지 도마위에 올랐다.

15일 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 소속 박정 의원(더불어민주당)이 중소벤처기업부로부터 제출받은 자료에 따르면 청년몰 입점 점포의 26.3%가 개장한지 1년도 채 되지 않은 상황에 휴폐업을 하고 있다. 중기부의 청년몰 조성사업은 각 지역별 핵심 상권 등 성장성이 높은 곳에 집단 상가를 조성하고 각 부처, 민간 등이 지원해 청년창업을 육성하고자 2016년부터 시작된 사업이다. 그러나 청년몰 운영 실태를 살펴보면 개장한지 1년도 채 되지 않은 청년몰 입점 점포들의 4분의 1이 휴페업을 할 정도로 문제가 심각한 수준에 이르고 있다.

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대전지역의 경우 지난해 6월 동구 중앙메가프라자 지역에서 문을 연 20곳의 점포 중 현재 영업중인 곳은 12곳, 휴폐업을 한 곳은 8곳으로 40%가량이 운영을 멈춘 것으로 나타났다. 전국 14개 권역 중 대전은 3번째로 높은 휴폐업률을 보이고 있는 상황이다. 이는 국세청 통계연보에 따른 개인사업자 음식업 폐업율이 23.2%인 점을 감안하면 대전지역 청년몰 입점 점포의 휴폐업율은 매우 높은 수치다.

대전의 경우 ‘청년몰’과 더불어 ‘청년점포’가 조성돼 있지만 이 곳이 활기를 띈 것은 잠시뿐, 하나둘씩 문을 닫기 시작해 현재는 반토막 수준이 났다. 

더욱이 청년몰에 입점한 점포들의 월 평균 매출액은 338만원으로 이는 상권정보시스템 상의 음식업종 월평균 매출액(5월말 기준) 3000만원의 10분의 1 수준이었다. 즉 청년몰의 주업종이 음식업이라는 점을 감안할 때 청년몰이 기존 자영업에 비해 효과가 전혀 없다는 것을 보여주고 있다.

박 의원은 “청년몰 사업이 꿈과 희망을 가지고 도전한 청년들에게 절망과 고통을 안겨주고 있다”며 “중기부는 창업 지원에만 목메지 말고, 지속가능하게 운영될 수 있도록 컨설팅, 마케팅 지원에도 더욱 힘써야 할 것”이라고 말했다.

이정훈 기자 classystyle@cctoday.co.kr

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▲ 한국경제학회 충청지회, 한국은행 대전충남본부, 대전세종충남지역경제포럼은 12일 ‘고향세(고향사랑 기부제) 학술토론회’를 공동으로 주최하고 고향세 공론화를 위한 의견을 모았다. 한국은행 대전충남본부 제공

‘고향세’ 도입에 대한 목소리가 지역내에서 재점화되고 있다. 출향민들이 고향에 일정금액을 기부하고 세금을 환급받는 이른바 '고향세(고향사랑 기부제)'는 지방세수 확충과 재정격차 해소의 방안으로 거론되면서 최근에는 관련 법안들이 쏟아져 나오고있다. 

한국경제학회 충청지회, 한국은행 대전충남본부, 대전세종충남지역경제포럼은 지난 12일 ‘고향세(고향사랑 기부제) 학술토론회’를 공동으로 주최하고 고향세 공론화를 위한 의견을 모았다. 

2009년부터 비슷한 항목으로 입법 발의되기 시작된 고향세는 지역내 출산·교육 등 서비스를 제공했던 지방정부는 인구의 도시 이동으로 아무런 세수를 얻지 못해 재정 불균형이 초래되자 이를 해소하는 방안으로 거론되기 시작했다. 

하지만 고향세는 정책목적의 달성여부가 개인의 기부의사에 달려있고 강제성이 없다. 또 세수 추계가 부정확해지는 등 불안정성이 존재하고 답례품 경쟁이 과열되면 지역간 부익부-빈익빈 현상이 발생할 수 있다는 점으로 법제에 대한 추진력을 받지 못하는 상황이다.

특히 대전·세종지역은 고향세에 대한 관심도가 높지 않다. 재정자립도가 충남·충북지역 대비 높고 타지역 유입 인구가 많다는 특성상 지역내 공론화가 이뤄지지 않는 것이다.

이에대해 전문가들은 일본의 ‘고향납세’ 성공사례를 통해 타당성을 확보하고 지역내 도입 논의에 대한 공론화가 필요하다고 입을 모았다.

오영주 한국은행 대전충남본부장은 "고향세는 지역재정 자립을 위한 기반확충 방안으로 제시되고 있으며 정부차원에서 긍정적으로 검토되고 있다"며 “이번 포럼에서 이루어진 발표 및 토론이 고향세 논의를 공론화 시키고 향후 도입을 위한 마중물이 되길 바란다”고 전했다.

충남대 염명배 교수는 “일부지역을 시범적으로 우선 실시하고 전국적으로 확대하는 ‘파일럿테스트’ 방식이 권고된다”라며 “제도의 안정적·효과적 도입을 위해 관련 전문 연구조직 마련을 통한 정책방향 제시 및 정책조율 기능 확보 등이 필요하다”고 전했다. 윤희섭 기자 aesup@cctoday.co.kr

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세종~서울 간 고속도로 노선을 재검토해야 한다는 주장이 나왔다.

국회 국토교통위 자유한국당 박완수 의원은 10일 정부세종청사에서 열린 국정감사에서 '세종~서울'간 고속도로 전면 재검토를 주장했다.

박 의원은 국토교통부와 한국도로공사가 최적 노선을 제시하는 과정에 시선을 고정했다. 박 의원은 대안 노선 1에 대한 환경부의 부정적 입장 표명을 재검토 이유로 꼬집었다.

우선 환경부가 ‘대안 1 평가서 현황조사 및 영향예측 등의 자료’ 의견이 근거로 충분치 않다는 것을 국토부에 회신한 내용을 앞세웠다. 노선 선형과 휴게소 및 영업소 위치, 교량 및 터널 설치 등에 따른 자연·생활환경 영향을 최소화할 수 있는 대안을 설정해야 한다는 게 핵심이다.

지난 2009년 최적 노선으로 선정된 장군면 대교리 일대가 설계노선으로 올려져있다는 점도 눈여겨 봤다. 세종시는 2015년 8월 7일부터 9월 7일까지 '세종형 전원주택 시범단지 사업' 공모를 실시하고, 같은 해 12월 A 업체를 사업자로 선정했다. 대안 노선으로 알려진 장군면 대교리 일대는 대규모 주택 개발사업이 진행되고 있다.

국토부와 도로공사가 대교리 노선으로 진행하기 어렵다는 얘기로 이어진다. 박 의원은 의심의 눈초리를 키웠다. 공모 당시 택지조성 실적은 물론, 부동산개발업 등록이 이뤄지지않은 것을 지적했다. 뒤늦게 대지조성사업자 등록을 마무리한 것을 주의깊게 봤다. 

공모당시 우선선정 요건에 사업자 선정 후 3~4개월 이내 사업 착수가 가능하다는 점도 부각시켰다. 그러면서 당시 대교리 일대 토지를 소유한 특정업체에게 매우 유리한 조건을 부여했다고 주장했다. 

기존 및 변경 고속도로 노선을 중심으로 투기가 성행하고 있다는 점도 주목했다. 무엇보다 전원주택 중앙부처 공무원, 지자체 소속 공무원 다수가 대교리 및 인근지역 토지를 매입한 사실을 눈여겨봤다. 박 의원은 “공무원 토지 매입의혹 등을 규명하는 차원에서 감사원 감사가 조속히 이뤄져야한다. 사실관계가 규명될때까지 해당구간 사업은 중단돼야한다”고 말했다.

이승동 기자 dong79@cctoday.co.kr

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▲ 김소연의원SNS캡처

그동안 SNS를 통해 불법선거자금 요구를 폭로해 온 김소연 대전시의원(서구6)이 10일 직접 입을 열었다. 

김 의원은 이날 자신에게 불법선거자금을 요구한 B 씨와 관련 “배후 인물이 있다고 생각한다”고 말해 선거관리위원회에서 검찰로 넘겨진 이번 수사가 확대될 수 있음을 시사했다. 김 의원은 폭로 이후 이날 처음으로 대전시의회에서 기자회견을 열고 “B 씨의 배후 인물이 있다고 생각한다”면서 “단 개인적인 느낌일 뿐 정확한 근거는 갖고 있지 않다”고 말했다.

그는 “B 씨는 (자신을 내게 소개해 준 전 시의원인) A 씨를 위해 일한다고 수차례 강조했다. (B 씨와 얘기했던)카톡방에 A 씨도 있었다”라며 “A 씨도 (이번 일을)충분히 알고 있었다고 생각한다”고 설명했다. 

그러면서 “이러한 관계는 검찰 조사에서 밝혀져야 할 문제”라며 “검찰 조사에서 적극 설명할 것”이라고 덧붙였다. 앞서 이번 사건을 조사한 선관위는 B 씨만 검찰에 고발했다.

얼마전 A 씨가 대전시 주요 요직을 맡을 것으로 이야기되자 직접 허태정 시장을 만났다는 소문에 대해 김 의원은 “허 시장을 만나 (A 씨의) 인사와 관련된 이야기를 했다”고 털어놨다.

김 의원은 이번 사건 폭로 후 외압이 있었다고도 밝혔다. 그는 “직접적으로는 아니지만, 외압이 있었던 것으로 안다”며 “정확한 사실은 검찰 수사 때 밝히겠다”고 말했다.

김 의원은 “(내가 경험한 지방선거는) 왕권을 물려주는 것처럼 전직자 또는 관계된 권력자가 후임자를 물색하고 낙점한 뒤 권력을 물려주는 것 같았다”면서 “후보자를 쇼에 내보내는 도구로 취급하고 선거운동에 필요한 돈을 강요했다”고 주장했다. 

이어 “저도 전략공천을 받기는 했지만 지방의원은 아래에서부터 추천을 받아야 한다”면서 “하지만 지역의 덕망 있는 사람보다 전직이나 선거 관계자들이 자신에게 도움이 되는 사람을 낙점하고 임명하는 느낌이 들었다"고 밝혔다. 그러면서 “제가 지금까지 SNS를 통해 밝힌 내용은 모두 사실”이라며 “앞으로 예상되는 검찰 조사와 재판 절차에 충실히 협조해 사법당국의 판단을 기다리고자 한다”고 설명했다.

김 의원은 “선거판의 잘못된 관행을 바로잡지 않으면 그 피해가 우리 시민들에게 고스란히 돌아갈 것이고 또 반복될 것이라는 위기감을 느꼈다”며 “또 정치를 꿈꾸는 예비 청년 정치인들을 비롯해 초보 정치인들이 더 이상 저와 같은 경험을 하지 않기를 바란다”고 폭로 이유를 밝혔다. 그러면서 “(이번 사태가) 미투처럼 폭로전으로 번지지 않길 바란다”고 덧붙였다. 나운규 기자 sendme@cctoday.co.kr

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▲ 사진 = 대전유성관광특구 전경. 충청투데이 DB

대전유성관광특구에 위치한 호텔들이 난데없는 ‘폐업설’에 곤욕을 치르고 있다. 최근 대전 ‘유성호텔’이 때 아닌 폐업설에 휘말리며 애꿎은 피해를 겪은데 이어 ‘레전드호텔’마저 폐업설이 흘러나오면서 관광특구에 위치한 호텔들이 어려움을 겪고 있다.

9일 관련업계에 따르면 올해 들어 ‘호텔리베라 유성’과 ‘유성 호텔아드리아’가 문을 닫자 주변 호텔들이 때 아닌 폐업설에 휘말리고 있다. 침체의 늪에 빠져있는 유성온천 관광특구에 위치한 호텔들은 현재 건재하고 있지만 폐업이라는 근거없는 악성루머가 돌며 곤욕을 치르고 있는 것이다.

앞서 유성호텔의 경우 호텔 예약실을 통해 폐업과 관련한 문의 전화가 빗발치거나 호텔 사우나 연간 회원권을 환불해달라는 요구를 받는 등 폐업설에 난처한 상황을 겪은 바 있다. 유성호텔의 폐업설은 악성루머로 판명났지만 이 같은 피해가 또 다른 곳에서 생겨나고 있다.

관광특구 중심에 자리잡은 ‘레전드호텔’이 폐업설부터 매각설까지 제기되고 있는 것. 레전드호텔 관계자는 “올초부터 일각에서 우리호텔이 문을 닫는 것이 아니냐는 폐업과 관련한 이야기가 생겨나기 시작했다”며 “이미 우리 호텔은 내년도 결혼이나 연회 등 예약을 잡고 있는 상황에 폐업이라는 말은 전혀 근거없는 소리”라고 사실이 아님을 일축했다.

이 같은 악성루머들은 호텔리베라유성과 호텔아드리아 등 관광특구에 위치해 있던 주요 호텔들이 문을 닫으면서 집중적으로 확산되고 있는 추세다. 호텔업계 관계자들은 이 같은 악성루머의 근원지로 ‘부동산 브로커’들을 추측, 손 꼽고 있다.

실제 유성관광특구는 도시형생활주택이 들어서는 계획이 잇따라 발표되는 등 부동산 열풍이 불고 있는 지역이다. 업계에선 대전지역 관광산업의 몰락으로 관광특구 일대가 쇠퇴하고 있는 사이 부동산 브로커들이 해당 지역에서 활개를 치고 다니며 좋은 부지에 위치한 호텔들을 매입해 주거시설을 짓기 위한 편법을 사용 중이라고 추측하고 있다.

레전드호텔 관계자는 “주상복합 건물이 들어서기 좋은 위치라는 명목으로 관련 브로커들이 호텔부지를 매입하기 위해 접촉했던 사례가 종종 있었기 때문에 이들이 악성루머를 퍼뜨리고 있는 것이 아닌지 의심이 든다”며 “레전드호텔은 건재하다. 앞으로 근거없는 소문을 내고 다니는 것을 적발하면 강경하게 대응할 것”이라고 말했다.

이정훈 기자 classystyle@cctoday.co.kr

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민주당-대전시 예산정책협의회 개최


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▲ 이해찬 더불어민주당 대표와 허태정 대전시장 등 참석자들이 8일 대전시청 대회의실에서 열린 더불어민주당-대전시 예산정책협의회에서 기념사진을 찍고 있다. 정재훈 기자 jprime@cctoday.co.kr

더불어민주당 이해찬 대표는 8일 “올해 대전시 사업 예산에 대해 이번 정기국회에서 최대한 반영하고, 미반영 예산은 내년 예산안을 상정할 때 반영될 수 있도록 집권여당으로서 책임을 다하겠다”고 약속했다.

이 대표는 이날 대전시청에서 열린 ‘민주당-대전시 예산정책협의회’에서 “대전이 (대한민국)4차 산업혁명을 선도해나갈 것”이라며 이같이 밝혔다. 

이 대표는 “대전은 우리나라 최고의 과학도시다. 정부출연연구기관이 모여 있고 일찌감치 중앙 기관들이 많이 내려와서 행정과 과학이 어우러진 도시”라며 “4차 산업혁명이 시작되면서 과학이 중요해지는데 대전이 선도해 나갈 것”이라고 말했다.

그는 이어 “평양에 다녀왔는데 그곳에 ‘과학으로 비약하고 교육으로 미래를 담보하자’라는 슬로건이 많이 있었다”면서 “그만큼 과학이 한 국가와 도시를 도약시키는 중요한 것이다. 대전이 국제과학비즈니스벨트 등 활발한 성과를 내주기를 기대한다”고 재차 강조했다. 그러면서 “지방이양일괄법을 국회에서 통과시켜 지방자치권을 확대하는 노력을 끊임없이 하겠다”고 밝혔다.

이날 협의회에는 이 대표를 비롯해 박주민·박광온·김해영·남인순·이수진·이형석 최고위원, 김두관·황명선 참좋은지방정부위원장, 김태년 정책위원장, 조정식 예결위 간사, 조승래 대전시당위원장, 박병석·이상민·박범계 의원 등 당 지도부가 참석했다. 대전에선 허태정 시장과 김종천 시의장, 5개 구청장, 실·국장 등이 함께했다.

대전시 측에선 이날 공공기관 지방이전과 지역 인재 채용 확대 등이 집중 건의됐다. 허 시장은 “국가균형발전을 위한 공공기관 지방이전과 관련해 대전도 함께할 수 있도록 관심을 부탁한다”며 “지역 인재가 지역에 있는 공공기관에 들어갈 수 있는 취업의 길을 열수 있도록 해달라”고 요청했다.

박병석 의원(대전 서갑)도 “혁신도시법에 따라 지역 인재를 의무 채용하도록 하고 있지만, (혁신도시로 지정이 안된)대전과 충남만이 혜택을 받지 못한다. 상대적으로 역차별을 받고 있다”며 “지역 공공기관이 해당 지역 인재를 채용할 수 있는 길을 열어주실 것을 이 대표님에게 건의한다”고 밝혔다.

이상민 의원(대전 유성을)은 “대전이 국가성장의 핵심돼 더욱 발전하고 일자리를 창출할 수 있도록 당 차원의 적극적인 지원과 협업이 필요하다”고 강조했다.

한편 이날 시는 공공기관 지방이전을 비롯한 법률 제·개정과 제도개선 6건과 대전의료원 설립 등 지역 현안과 국비 지원 등 11건을 보고했다. 이날 협의회에 앞서 열린 민주당 현장 최고위원회의는 비공개로 10분가량 열렸으며, 협의회도 참석자들의 인삿말만 공개됐을 뿐 이후 논의는 공개되지 않았다.

나운규 기자 sendme@cctoday.co.kr

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정부 대책 강화후 아파트값 상승 

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#. 전세 재계약이 5개월 남은 직장인 황인호(34·대전 중구) 씨는 주말마다 공인중개사무소 방문에 여념이 없다. 매매던 전세던 매물 구하기가 하늘의 별따기다보니 직장과 멀고 계획에도 없던 아파트로 눈길을 돌려야 하는 상황이다. 그는 “갭투자자들의 성황으로 입주시점에 난항을 겪고 있다”며 “부동산 가치로 주목받는 아파트마다 갭투자자들이 찜해놓았다는 공인중개사들의 발언에 기가 찰 정도”라고 토로한다. 

고강도 부동산대책 이후 투자자들이 대전으로 몰리고 있다. 이는 지난달 정부의 현미경 부동산 규제 대상지역에서 대전지역이 빗겨가면서 각종 개발호재가 잇따르는 자치구별 대표 아파트 단지를 중심으로 투자자들이 아파트 열쇠를 찜하며 집값 상승을 유도하고 있다.

7일 한국감정원에 따르면 올 1월부터 지난달 말까지 대전지역 아파트 값은 0.8% 상승했다. 이는 올해 9개월간 수치로, 지난해 1년간 0.94% 상승한 점을 감안하면 꽤나 빠른 상승곡선을 그리고 있는 것이다.

특히 안그래도 높은 매매가를 형성하고 있는 유성구와 도시정비사업 활황세에 접어든 중구를 중심으로 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 심지어 타 광역시 갭투자자들을 비롯한 고액자산가(큰손)들이 부동산 투자 가치가 있는 단지를 무더기로 계약함으로써 안그래도 높은 매매가를 높이고 있다는 업계의 분석까지 나오고 있다.

실제 봉명동, 죽동, 노은동, 도룡동 등을 기반으로 꾸준한 매매가 상승곡선을 그리고 있는 유성구의 경우 도안신도시 광풍에 이은 각종 개발호재 청사진까지 그려지면서 최근 갭투자자들로 인한 아파트 매매 품귀현상까지 나타나고 있다. 

도안호수공원 3블럭과 연말 분양 예정인 상대아이파크(도안2-1단계) 분양에 대한 높은 기대감과 엑스포재창조 사업, 가족형 온천테마파크 조성 등 개발호재 여파로 투자자들의 선호도 1순위 지역으로 분류되는 유성구는 지난달에만 봉명동에서 타 지역 거주자 A씨가 본인명의로 시세 대비 저가매물 아파트 4채를 매입, 도룡동에서 B씨가 2채를 매매 한 것으로 확인됐다.

대전 중구도 마찬가지. 옛 도청부지 활용방안, 베이스볼 드림파크 추진 등과 같은 개발호재와 도시정비사업(재개발·재건축)의 선방으로 투자자들의 관심을 받고 있다. 

각종 상권이 밀집한 중구 센트럴파크와 대전센트럴자이(1·2단지), 목동 더샵의 경우 지난 7월 이후부터 34평형 저층·로얄층을 중심으로 이른바 큰손(타지역 투자자)들의 매매계약 움직임이 포착, 매매가 상승이 진행중이다. 심지어 일부 월세를 제외하고 수요가 높은 26~35평형의 매매·전세는 내년 상반기 이후에나 집구경을 할 수 있을 정도다.

상황이 이러하자 전문가들은 대전지역이 자치구마다 개발호재로 가격 상승의 여지가 있다보니 외지 투자자들이 몰리고 있지만 금리 인상 조짐 등 대외적 여건으로 부동산 시장이 위축될 수도 있다고 말한다.

한국감정원 한 관계자는 “대전지역이 분양경기 회복에 대한 기대감과 각종 개발호재가 잇따르면서 특정 자치구를 중심으로 갭투자자들이 아파트 매매에 나서는 사례가 늘고 있다”며 “수치상으로는 상승세를 보이고 있지만 단순히 이러한 현상만으로 대전지역이 투자의 메카로 자리매김 했다고 단정지을 수는 없기 때문에 지속적인 지역 부동산 시장 체크가 요구된다”고 말했다.

최정우 기자 wooloosa@cctoday.co.kr

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대전지역이 1순위 청약통장이 급증하면서 부동산 투자가치를 인정받고 있다.

이는 대전지역이 이달부터 오는 12월까지 굵직한 분양을 예고하는 가운데 수요자(투자자·실수요자)들마다 개인의 처지에 맞는 청약 채비에 나서고 있는 것으로 해석된다.

4일 본보가 아파트투유에 공시된 청약통장가입현황을 분석한 결과, 대전지역 1순위 청약통장은 지난 1월(41만 1030좌) 이후 지난 달(45만 755좌)까지 3만 9725좌가 증가했다. 세부적으로 지난 1월(41만 1030좌) 이후 △2월(41만 5898좌) △3월(42만 817좌) △4월(42만 3681좌) △5월(43만 729좌) △6월(43만 5410좌) △7월(44만 6726좌) △8월(45만 755좌)를 기록, 상승하고 있다.

특히 올해 대전지역 1순위 청약통장의 경우 2개월 간격으로 '만 단위'가 바뀌며 상승곡선을 그려왔지만 지난 7~8월에는 4029좌가 늘며 만 단위 전환 속도가 빨라졌다.

상황이 이러하자 부동산 업계는 오는 12월 이전까지 대전지역 내 내로라하는 분양이 없다면 도안호수공원 3블럭 청약경쟁률을 뛰어넘을 수 있는 1순위 청약통장 좌수가 도안2-1단계(이하 상대아이파크)로 몰릴 것이라는 분석도 내놓고 있다.

틀린말은 아니다.

실제 대전지역은 이달 중순 이후 대덕구 신탄진동일스위트로하스(분양 1757가구·임대 566가구) 분양을 시작으로 오는 12월 상대아이파크(2500여세대)·목동3구역(일반 740세대)이 분양을 예고하며 올해 분양 마침표를 찍게된다.

대부분 도시정비사업 분양이 주를 이루고 있으며 청약광풍이 근원으로 꼽히고 있는 도안지역 인근에서 추진 예정인 분양은 상대아이파크 한 곳으로 그 범위가 좁혀지고 있다. 이중 상대아이파크 청약에 대한 투자자(실거주자)들의 관심이 쏠리고 있다. 

지난달 도안호수공원 3블럭 청약 이후 '도안신도시'에 열리는 매머드급 분양이라는 점과 1억원 이상의 프리미엄이 형성될 것이라는 요인이 무시할 수 없는 대목이다. 여기에 현대산업개발 브랜드 '아이파크'의 가치 및 향후 고가의 프리미엄에 대한 파급력, 수요자들의 믿음이 깔려있다는 점도 설득력을 얻고 있다.


지역 부동산업계 한 관계자는 “2013년 이후 주목할만한 신규분양이 없었던 대전지역은 올해 초부터 부동산매카로 자리매김 하고 있는 가운데 지난 7월 도안호수공원 3블럭 분양으로 최고의 청약경쟁률을 기록했다”며 “1순위 청약통장 좌수 가입현황을 분석했을 시 오는 11월까지 50만좌 돌파도 가능할 것으로 보이며 12월 열리는 상대아이파크 분양에는 도안호수공원 3블럭때보다 많은 1순위 청약통장이 몰릴 것”이라고 말했다.

한편 도안호수공원 3블럭은 당시 대전지역 1순위 청약통장 43만 5000여좌 중 15만 4931좌(35.5%)가 쏟아지며 평균경쟁률 241.3대 1을 기록, 일반공급 1순위 청약을 마감했다.

최정우 기자 wooloosa@cctoday.co.kr

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김소연 대전시의원 SNS 캡처.

더불어민주당 소속 김소연 대전시의원(서구6)의 지방선거 불법선거자금 요구 폭로로 지역 정가가 술렁이고 있는 가운데, 대전선관위가 이번 주 중 관련 조사를 마무리하고 검찰 송치 여부를 결정할 것으로 알려지면서 귀추가 주목된다.

민주당 중앙당도 선관위 조사와는 별도로 4일 자체 조사에 착수키로 하면서 파장은 더욱 커질 전망이다. 3일 민주당 관계자와 선관위, 지역 정가 등에 따르면 이번 사건에 대한 선관위의 조사가 이번 주 마무리될 것으로 보인다.

선관위 한 관계자는 “사건 관계자를 불러 조사했다. 가능하면 이번 주 조사를 마무리하고 검찰 송치 여부를 결정할 예정”이라고 말했다.

지역 정가는 선관위 조사 조사 범위에 촉각을 곤두세우고 있다.


현재까지 선관위는 사건을 폭로한 김 의원과 김 의원에게 직접 불법선거자금을 요구한 혐의를 받고 있는 B 씨만을 불러 조사했을 뿐, 김 의원에게 B 씨를 소개해 준 A 전 대전시의원에 대해서는 조사하지 않았다.

B 씨는 대전지역 현직 국회의원의 비서로 활동한 경력이 있고, A 전 시의원 역시 같은 국회의원 측근으로 알려져 있다. 그런 만큼 이번 조사 대상이 B 씨 이외로도 확대될 가능성도 남아 있다는 게 지역 정가의 해석이다.

민주당도 자체 조사를 시작한다. 민주당 윤리심판원 김윤한 평가감사국장은 4일 대전시당에서 사건 관계자를 모두 불러 이번 사건에 대해 조사를 벌인다.

이해찬 대표가 지난 1일 비공개 최고위원 회의에서 이번 사건에 대한 진상 파악과 진위 여부를 직접 지시한 데다 조사 결과에 따른 강력한 징계를 주문한 만큼, 강도 높은 조사가 될 것이라는 게 지역 정가의 의견이다.

한편 김 의원은 지난달 26일 자신의 페이스북을 통해 지난 6·13 지방선거 준비 과정에서 A 전 시의원으로부터 ‘선거의 달인’이라며 B 씨를 소개받았고, 이후 B 씨로부터 집요하게 선거비용 한도액(5000여만원)을 초과하는 비용을 요구받았다고 폭로했다.

B 씨가 선거비용 한도액의 2배에 가까운 1억여원을 준비하라고 요구했고, 이를 거절하자 ‘사무실을 빼라’는 등의 협박성 발언을 했다는 게 김 의원의 주장이다.

이 사건으로 김 의원과 B 씨가 각각 지난달 29일과 지난 1일 선관위에 출석해 조사받았다.

나운규 기자 sendme@cctoday.co.kr

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