규칙 개정…총398세대 적용, 일반공급↓…하늘의 별따기

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▲ 도안호수공원 3블록 부지 모델하우스. 충청투데이 DB

대전 도안갑천친수구역(도안호수공원) 3블록은 10채 중 6채가 특별공급으로 분양되며 그중에서도 신혼공급 물량이 늘어 신혼부부들의 내집 마련이 쉬워진다. 일반공급은 물량이 크게 줄어들면서 이미 ‘로또’라 불리던 청약 당첨 확률이 더 희박해졌다. 

14일 대전시와 대전도시공사에 따르면 호수공원 3블록은 현재 국토교통부 실시계획 변경 승인 절차를 밟고 있어 이르면 내달말이나 늦어도 7월초 분양할 것으로 전망된다. 도안호수공원 3블록은 전용면적 85㎡ 이하(34평형) 1329세대, 85㎡ 초과(39평형) 433세대 등 총 1762세대 규모로 조성된다.

도안호수공원 3블록 분양은 지방공사가 시행하는만큼 일반 민영아파트에 비해 상대적으로 특별공급이 많다. 전체 분양세대의 63%에 이르는 1114세대가 사회적으로 배려해야 할 대상에 돌아가는 특별공급이다.특별공급은 통으로 묶지 않고 각 대상마다 나눠 경쟁하기에 일반분양의 높은 경쟁률을 피해 당첨 확률을 높일 수 있다.

특별공급에서 가장 많이 풀리는 물량은 신혼부부 대상이다. 국토교통부가 주택공급에 관한 규칙을 개정하고 이달 4일 시행에 들어가면서 신혼부부 특별공급이 두 배로 확대됐다. 3블록도 이 규칙을 적용받아 85㎡ 이하 세대를 기준해 기존 15%에서 30%로 확대, 총 398세대가 분양되면서 신혼부부들에 크게 유리해졌다. 특별공급은 85㎡ 이하 기준 신혼부부 30%(398세대), 생애최초 20%(265세대), 기관추천 10%(132세대), 다자녀 10%(132세대), 노부모 부양 가구 5%(66세대) 등이다. 

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▲ 우측으로 도안호수공원 3블록 부지에 모델하우스가 들어서고 있다. 충청투데이 DB

주목할 부분은 역대급 청약경쟁률이 나올 것으로 예상되는 일반분양이다. 신혼부부 특별공급이 많아진 여파 등으로 3블록 일반공급 물량은 전체의 37%(648세대)에 그친다. 청약 당첨 확률은 로또를 넘어 그야말로 하늘의 별따기가 됐다. 

3블록은 가뜩이나 호수공원에 갑천 조망권 등 지리적 이점이 많아 대전시민 모두가 노린다고 할 만큼 치열한 경쟁이 예고되는 곳이다. 

청약조건을 살펴보면 85㎡ 이하 국민주택의 경우 순위를 매겨 공급하는 순차제에 의해 당첨자를 가린다. 3년이상 무주택자이면서 매월 10만원 이상 꾸준히 오랜 기간 저축해왔고 저축총액이 많아야 유리하다.

85㎡ 초과 민영주택 규모는 추첨제로 선정한다. 

추첨제는 조건이 비교적 단순하다. 주택소유 여부와 상관없이 대전시에 3개월이상 거주해왔고 청약저축 가입기간 6개월, 청약저축금액 400만원 이상이면 1순위 청약대상으로 올라 100% 추첨한다. 총 세대수와 비율은 아직 확정된 것이 아니어서 입주자 모집공고가 날 때 정확한 내용을 확인할 수 있다.

도안호수공원 아파트 3블록은 전매제한지역으로 1년 이내 시장에서 거래하는 것은 불법이다. 재당첨 제한기간은 85㎡ 이하 3년, 85㎡ 초과 1년이다. 

홍서윤 기자 classic@cctoday.co.kr

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조기대선 앞두고 설 민심 변화? 안희정 충남지사는 상승세






[NEWS & NEWS]대선향방 바로미터 ‘설민심’
반기문 캠프 내부문건 공개 신당·연대 시나리오에 촉각
안희정 지지율 4.7%P 급등...잠룡들 민심 흐름 예의주시











조기대선 가능성이 커지면서 연휴기간 설 민심을 잡기 위해 대선주자들이 분주히 뛰어다닌 가운데 연휴 이후 민심의 흐름에 관심이 쏠리고 있다. 

대부분의 유권자는 오랜만에 만난 가족·친지·지인들과의 대화에서 마음속으로 지지 후보를 어느 정도 정했을 것으로 보이는 만큼, 연휴 직후 나타나는 민심이 올해 치러질 대선의 향방을 결정할 수 있기 때문이다.

더욱이 연휴기간 반기문 전 유엔 사무총장 캠프의 내부문건이 공개된 데다 안희정 충남지사가 설 명절 직전 지지율 상승세를 이어가는 등 20대 대선 판도의 변수도 등장하면서 연휴 직후 대선 분위기를 더욱 달굴 전망이다. 설 연휴 마지막날인 30일 대권주자들은 대부분 특별한 일정 없이 이후 정국 구상에 집중하는 모습이다.

우선 여론조사에서 1위 자리를 지키고 있는 문재인 전 더불어민주당 대표는 이번 연휴기간 김해 봉하마을 방문, 노무현 전 대통령의 멘토였던 송기인 신부 예방, 부산지역 민주화운동 인사들과 만남 등 지지기반 다지기에 집중했다.

문 전 대표는 30일 곧바로 상경해 정국 구상에 들어갈 예정이다.

최근 주춤한 지지율 때문에 고민에 빠진 반 전 총장은 오랜만에 가족들과 설 명절을 보낸 가운데 손학규 국민주권개혁회의 의장을 만나는 등 자신의 정치적 거취를 결정키 위한 행보를 보였다. 연휴기간 동안 전통시장과 논산의 한 마을회관 등을 찾아 지지를 호소한 안 지사는 연휴 마지막날 공식일정 없이 연휴 이후 행보를 구상하는 모습이다.

안철수 전 국민의당 대표는 이날 정운찬 전 국무총리와 비공개 회동으로 정국 구상을 했고, 이재명 성남시장도 지역 현안과 정국 현안을 겸한 행보로 다가오는 경선을 준비했다.

특히 이번 설 연휴기간 대선 판도를 결정할 수 있는 요소들이 등장해 많은 관심을 불러왔다. 우선 지난 28일 반 전 총장 캠프 내부문건이 공개됐다. 공개된 문건에는 반 전 총장이 더민주 김종인 의원 등과 함께 신당 창당을 하는 것과 국민의당 입당을 통한 뉴 DJP 연대를 검토한 내용 등 5가지 시나리오가 담겨 있어 반 전 총장의 앞으로의 행보에 더욱 궁금증을 유발했다. 안 지사는 이번 연휴기간 공개된 여론조사에서 뚜렷한 지지율 상승세를 보여 조명받고 있다.

여론조사 전문기관 리서치앤리서치(MBC-한국경제신문 공동의뢰)가 조사해 29일 발표한 여론조사 결과, 안 지사는 문 전 대표(25.3%)와 반 전 총장(16.3%), 이 시장(8.5%)에 이어 7.9%를 얻으며 4위를 기록했다. 더욱이 반 전 총장과 이 시장이 지난 1일 발표한 결과대비 각각 3.4%p 1.6%p 하락한 반면 안 지사는 같은 기간 무려 4.7%p나 상승했다. 이 추세라면 안 지사 지지율이 조만간 이 시장을 추월할 것으로 전망돼 향후 행보에 관심이 집중되고 있다.

나운규 기자 sendme@cctoday.co.kr

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Posted by 충투 기자단 :


사진, 3시간만 배우면 덜뜨기 만큼 찍는다.
따블뉴스 블로거 덜뜨기 허윤기씨의 사진강의가 1월 23일 오후2시 대전시청 세미나실에서 열렸습니다.
이날 강의에서는 세시간에 걸쳐 자신만의 사진 노하우를 전해줬습니다. 기본적인 사진강의에 앞서 '사진이란 무엇인가?, 좋은 사진은 어떤 것인가?'에 대한 설명으로 시작됐으며 촬영의 3요소인 셔터스피드, 조리개, ISO(필름감도)에 대해서 사진과 함께 설명했습니다. 또 구도 잡는 방법이나 측광, 카메라모드 설정 등 이론적으로 부분을 강의했습니다. 



1. 따블뉴스 블로거 덜뜨기가 말하는 '사진이란 무엇이며 좋은 사진은 어떤 것인가?'

  

  사진은 항상 보이는 것만 담아내는 것이 아니라, 촬영자가 의도하는 대로 재해석해서 만들 수 있다.
또 사진이란 프레임 안에서 잘라내고 앵글을 통해 왜곡시키는 것이 사진의 또 다른 묘미라 할 수 있다.
두 번째로 잘 나오고, 구도가 잘 잡힌 사진을 좋은 사진이라 생각하지만 찍는 사람도 좋아하고, 찍히는 사람도 행복해야 그것이 바로 좋은 사진이다.


2. 촬영의 3요소 그것은 바로 조리개, 셔터스피드, ISO(필름 감도)다.



  첫 번째로 조리개는 사진의 대부분을 만들어 낸다. 렌즈와 조리개를 통해 필름이나 CCD로 빛이 들어간다. 이때
들어가는 빛의 양을 조절해, 밝은 사진과 어두운 사진, 뚜렷한 사진과 배경이 날아간 사진을 찍을 수 있다. 조리개는 최대개방으로 찍으면 찍히는 영역이 얇아져 날아간 사진을 찍을 수 있다. 그러나 조리개를 조이게 되면 심도가 깊어져 모든 게 뚜렷해진다.
두 번째로 셔터스피드는 원하는 순간에 셔터가 열렸다 닫히는 것을 말한다. 
세 번째로 ISO 필름 감도는 빛에 반응하는 속도의 숫자를 말한다. ISO가 높아질수록 거칠어진 면을 볼 수 있
으며 원치 않은 색이 발생한다. 이를 바로 노이즈라고 한다. 


3. 사진은 구도 잡기에서부터 시작된다.



  사진에서 피사체를 배치하면 안 되는 곳은 바로 중앙이다. 중앙에 배치했을 경우 밋밋한 사진을 연출할 수
있기 때문이다. 하늘과 땅을 반으로 나눠 찍게 되면 대조적인 느낌이 들 수 있으며 넓은 바다와 고깃배를 찍을 때는 풍성함을 담기 위해 넓은 바다를 고깃배보다 꽉 차게 찍는다.
덜뜨기님의 인물사진 찍을 때의 노하우는 '컴퓨터 바탕화면 만들기'다. 한마디로 말해서 시선이 가는 곳에
여백을 남겨 아이콘을 배치한다는 말이다.


4. 카메라에 있는 모드 사용하기



  카메라 모드에는 P, S, A, M 모드가 있다. 가장 많이 쓰는 모드로는 P모드가 있다. P모드는 카메라가 조리개
와 셔터스피드를 자동으로 맞춰주는 모드다.
다음으로는 DSLR 사용자가 가장 많이 사용하는 A모드다. 이 모드는 조리개만 조절하면 셔터스피드는 자동으
로 설정되는 조리개 우선모드다. 좋은 점은 배경을 날리거나 단체사진을 찍을 때 가장 유용하게 사용할 수 있다.
세 번째로 스포츠 같은 빠른 셔터속도를 요구하는 S모드다. S모드는 셔터스피드를 어느 정도 확보할 때 사용
하는 모드다. 이 모드는 사용자가 설정한 셔터 스피드에 맞추기 위해 자동으로 조리개 값을 설정한다.
마지막으로 매뉴얼모드인 M모드다. M모드는 셔터스피드와 조리개 값을 사용자가 설정하여 사용하는 것으로 P
모드와는 정반대인 모드다. 이 모드는 야경이나 고급 촬영에서 유용하게 쓸 수 있다.


5. 카메라가 빛을 판단하는 방법(측광)


  측광은 카메라가 피사체의 빛을 어떻게 받는가를 설정한다. 측광을 설정하기 위한 모드는  뷰파이더 오른쪽에 위치한다.
측광의 4가지 종류로 평균 측광, 중앙부 중점 측광, 스팟 측광, 평가 측광이 있다.
우선 멀티패턴 측광은 평균 측광, 평가 측광으로도 불린다. 다양한 배경을 촬영할 때 유용하며 이 측광은 화
면 전체의 값을 계산해 노출을 결정한다. 특히, 강이나 넓은 광장을 촬영한다면 유리하다.
중앙부 중점 측광은 중앙의 빛만 측정해 그곳에 적절한 노출 값을 찾아낸다. 사람을 망원으로 당겨 찍을 때
유용하며 전체를 넓게 담고자 할 때 사용할 수 있다.
스폿 측광은 중앙 서클내 작은 부분을 측광하는 방식으로 꼭 포착해야 할 부분만을 집중적으로 측광한다. 특
정지역에 점을 찍어 노출 값을 카메라가 설정한다.

Posted by 알 수 없는 사용자 :


흔쾌히 강의해주신 김명곤 전 장관님,
그리고 참석해주신 모든분들께 감사드립니다.
행사관련 기사 보기


================================== 행사안내글==================================


김명곤
전 문화관광부 장관 초청 블로그 특강에 여러분을 초대합니다.
충청투데이가 마련한 두 번째 블로그특강으로 진행되는 이번 강좌는 9월 11일 오후 3시 30분 대전시청 3층 세미나실에서 열립니다.
김명곤의 세상이야기(http://dreamnet21.tistory.com)라는 블로그를 운영 중인 김 전 장관은 '세상을 블로깅하자'라는 주제로, 블로그 시작 계기부터 운영과 활용에 대한 생생한 경험담을 풀어놓을 예정입니다.
이 행사는 참가비는 무료이나, 사전예약을 해야 참석할 수 있습니다.
블로그를 운영 중이거나 블로거 되기에 도전하고픈 분이라면 특별한 강의를 놓치지 마세요.

▲참가자격: 누구나(예비블로거도 가능)
▲일시: 2009년 9월 11일 오후 3시 30분~6시 30분(3시간)
▲장소: 대전시청 3층 세미나실
▲강사: 김명곤 전 문화관광부 장관(블로그 '김명곤의 세상이야기' http://dreamnet21.tistory.com 운영)
▲인원: 00명(선착순 마감)
▲수강료: 무료
▲신청방법: 알짜뉴스 홈페이지(http://blog.cctoday.co.kr)에 비밀댓글이름·블로그 주소(없으면 기재하지않음)·휴대폰번호·메일주소를 남겨주세요.
▲기타: 간식 제공
▲문의: 충청투데이 미디어전략부(042-380-7197, 7198)
Posted by 알 수 없는 사용자 :

오늘 처음으로 따블뉴스에 등록한 블로거 한분을 탈퇴처리 했습니다.
저작권 때문에 그런 조치를 할수밖에 없었습니다.
이유를 글로 남겨드렸는데 마음이 아픕니다.

저작권 위반 글이나 사진, 자료등은
포스팅을 하는 당사자에게 가장 큰 문제가 됩니다.
저작권법이란것도 그렇고 차곡차곡 오픈된 공간에 쌓이는 웹이 얼마나 무서운지
언젠가는 반드시 큰 문제가 될수밖에 없는 구조를 가지고 있습니다.

뭐 따블뉴스를 운영하는 충청투데이도 자유롭지 않을거라 봅니다.

가능한(아니 반드시 그렇게 하는게 좋습니다)
본인의 글과 사진, 영상물을 이용한 포스팅을 해주시기 바랍니다.

오프로 진행될 첫 블로그강좌는
저작권 전문가를 초청해서 진행해야겠습니다.

Posted by 충투 기자단 :
따블뉴스 등록을 위해 발행한
페이지는 삭제해주세요~
Posted by 충투 기자단 :


중부권 최대의 일간지 충청투데이가 지역 블로거를 하나로 연결할 '따블뉴스'(따끈따끈한 블로거 뉴스) 기자단을 모집합니다.

'따블뉴스'는 충청지역 블로거의 글을 모아 지역공동체를 구축, 건전한 여론을 형성하기 위해 신설하는 지역메타블로그입니다.

기자단에 등록한 블로거가 자신의 블로그에 새글을 올리면 '따블뉴스'에도 동시 등록되는 형식으로, 새로운 대안매체로 주목받는 블로그의 특성에 맞게 소재·형식의 틀을 깬 '블로거 기자단'의 글을 만날 수 있습니다.

'따블뉴스' 블로거 기자단은 나이·성별·학력에거 관계없이 충청지역 블로거라면 누구나 지원가능합니다.

'따블뉴스'에 실린 좋은 글과 사진(동영상거은 본사 홈페이지 www.cctoday.co.kr)은 본사 지면에 게재하고 소정의 고료를 지급할 예정입니다.

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◆따블뉴스 기자단 모집
1. 모집인원: 00명
2. 활동기간: 2009년 5월~12월
3. 활동내용: 기사·사진·UCC 등 기존과 같은 자신의 블로그 글쓰기
4. 혜택 및 특전:
  ①지면 게재시 소정의 원고료 지급
  ②본사가 마련하는 지역블로거를 위한 강좌·컨퍼런스 우선 참여
  ③지역블로거 간담회 초청
  ④충청투데이 관련 각종 문화행사 참여기회 제공
5. 기타문의: 충청투데이 미디어전략부(042-380-7197~9)
6. 참여 방법
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