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대전시가 유성구 용산동 현대아웃렛 조성사업에 대한 통합심의에 들어갈 예정이다. 통합심의가 마무리 되면 인허가절차가 진행되는데 빠르면 올해 상반기 착공도 가능할 것으로 보인다.

31일 시에 따르면 지난달 19일자로 대전 도시관리계획 ‘대덕테크노밸리 특별계획구역 관광휴양시설용지(ST) 지구단위계획(세부개발계획)’ 결정(변경) 및 지형도면 고시가 이뤄졌다. 이는 현대아웃렛에 대한 세부개발계획을 결정해 알리는 절차로, 사업이 마무리 단계에 들어간 셈이다. 또 고시가 이뤄진 만큼 착공 전 시 통합심의와 유성구 인허가 절차만 남게 됐다.

현재 현대 측은 교통영향평가 등 통합심의를 받기 위한 준비를 하고 있는 것으로 알려졌다. 통합심의 신청은 2월 말이나 3월 초에 이뤄질 전망이다.

시의 통합심의에서는 교통문제가 가장 많이 부각될 것으로 예상된다. 대형 쇼핑센터인 만큼 차량동선이나 흐름문제 등이 지적되고, 이에 따른 보완책도 함께 요구될 예정이다. 시는 나머지 주차 문제 등은 법적 기준보다 3~4배 정도 여유가 있어 큰 문제가 되지 않을 것으로 보고 있다.

통상 통합심의는 한 달 안에 이뤄져야 하는 만큼 3월 말이나 4월 초면 마무리 된다. 이후 유성구 인허가절차가 진행되며 법적하자나 특이한 사항만 발견되지 않으면 무난히 통과된다. 시는 모든 절차가 완료되는 시점을 오는 6월에서 7월로 보고 있으며, 곧바로 착공도 가능하다는 입장이다.

시 관계자는 “현대아웃렛과 관련 세부개발계획 결정고시가 이뤄진 만큼 근간이 마련된 것이나 마찬가지”라며 “통합심의 과정에서 일부 교통부분의 보완이 요구될 것으로 보이나 큰 문제가 없다면 인허가절차도 빨리 진행해 착공 시기를 앞당길 수 있도록 노력하겠다”고 말했다. 

양승민 기자 sm1004y@cctoday.co.kr

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<글 싣는 순서>

대전 유성구 봉산동 현대아웃렛 조성사업이 본격화되면서 앞으로 진행될 절차에 대한 관심이 높아지고 있다.

아웃렛 입점 승인 과정에서 다양한 의견과 수정사항이 제시될 수 있고, 현대백화점 측이 이를 얼마나 수용할지가 관건이다.

26일 시에 따르면 현대아웃렛 입점 승인을 위해서는 관계기관 협의와 주민공람, 사업자 주민설명회, 도시계획·건축공동위원회 심의 및 고시, 건축인허가 및 대규모점포 개설등록 등의 절차가 남아있다. 현대백화점은 지역상생협력기금 60억원을 출연하고, 경제활성화에 대한 계획을 제출했지만 좀 더 구체적인 논의가 필요한 상황이다. 

먼저 원도심과 지역 상권에 악영향을 끼칠 수 있다는 우려에 대한 대책이 필요하다. 현대아웃렛이 해외명품 등 프리미엄 브랜드 위주로 매장을 구성해 기존 상권과 중복을 최소화한다 하더라도 피해를 입는 상인들이 발생할 수밖에 없다. 

또 로컬푸드 판매장과 지역 주요 맛집 입점 등에 대한 계획도 주민 동의가 필요해 보인다. 이밖에 대형유통시설이 들어서면 집객 효과로 인한 원도심 공동화현상이 우려되는 만큼 실효성이 있는 상생방안이 마련돼야 한다.

▲ 현대아울렛 김포점. 현대백화점 공식블로그


이 같은 문제점에 대해서는 시를 비롯한 주민들이 적극적으로 의견을 제시해 풀어가야 한다. 물론 이기적인 주장에서 벗어나 기업과 함께 상생할 수 있는 범위 내에서의 논의가 필요하다. 무엇보다 지역 현지법인 설립은 앞으로 행정절차 과정에서 뜨거운 논란이 될 가능성이 높다. 시는 현지법인 설립을 논의해 보겠다고 했지만 사실상 관철이 어려워 보인다. 


현대백화점이 전국에 매장을 내면서 현지법인을 만든 사례가 없기 때문이다. 다만 엑스포재창조사업 일환으로 추진되고 있는 신세계 사이언스콤플렉스가 현지법인을 설립하는 것과 비교하는 시각이 많은 만큼 논란은 지속될 가능성이 높다.

이에 대해 시 관계자는 “행정절차에 주민설명회는 물론 각종 심의가 남아 있는 만큼 과정이 진행되면서 다양한 의견과 구체적인 의견이 제시될 것으로 예상된다”며 “현지법인과 관련해서는 시장이 직접 지역적 관점에서 논의해 보겠다고 했다. 앞으로 의견이 반영될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다. <끝>

양승민 기자 sm1004y@cctoday.co.kr

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市, 개발사업 행정절차 진행
프리미엄 브랜드 위주 매장 구성… 기존 상권 중복 최소화 방침

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▲ 현대 프리미엄아웃렛 김포점 자료사진.

대전시가 유성구 용산동 현대아웃렛 조성사업에 대한 행정절차에 들어가기로 했다. ㈜현대백화점이 보완 과정을 통해 다시 제출한 대덕테크노밸리(DTV) 관광휴양시설용지 세부개발계획 제안서가 당초 개발방향에 부합한다고 판단한 것이다.

16일 유세종 시 과학경제국장은 시청 기자실에서 열린 브리핑을 통해 현대아웃렛 조성을 위한 세부개발계획 제안서에 대해 검토 및 행정절차를 진행키로 결정했다고 밝혔다. 현대백화점은 2015년 관광휴양시설용지 개발계획을 제출했지만, 시는 대부분 판매시설 위주로 돼 있어 지정목적에 맞지 않다는 이유로 반려한 바 있다. 이에 따라 올해 초 두 번째 제출된 제안서에는 호텔·컨벤션 신규 설치, 테마공원(5가지 가든밸리) 등 관광휴양시설용지의 개발방향에 부합하기 위한 다양한 보안계획이 포함됐다. 전체 계획으로는 해당 사업부지(9만 9690㎡)에 판매시설(아웃렛)과 별동으로 호텔·컨벤션센터가 건립된다.


또 영화관과 테마공원(브룩가든, 파운틴가든, 컬쳐가든, 로망가든, 피크닉가든) 등 각종 엔터테인먼트 시설이 배치될 계획이다. 현대백화점은 개발계획과 더불어 지역상생발전 및 경제활성화 방안도 별도로 제출했다. 주요 내용은 원도심 활성화 및 청년취·창업 지원, 지역상생협력기금 60억원 출연, 향후 추가적인 원도심 지원방안 마련 등이다. 무엇보다 해외명품 등 프리미엄 브랜드 위주의 매장 구성으로 기존 상권과의 중복을 최소화 한다는 방침이다.


이밖에 지역경제활성화를 위해 고용인원 1800여명을 지역주민으로 채용한다. 건설업체 총 공사비(2140억원)의 30% 이상도 지역업체와 공동도급하고 로컬푸드 판매장 설치, 주요 맛집 입점, 청년디자이너 오픈마켓 설치 등도 추진키로 했다. 연간 400만명 이상의 외지인 방문을 통한 관광활성화 등 9000억원의 생산유발효과와 3500억원의 부가가치 창출도 가능할 것으로 내다봤다.

해당 개발계획에 대한 승인이 완료되면 2019년 말에서 2020년경 완공될 수 있을 전망이다.

유 국장은 “용산동 부지는 대덕테크노밸리의 중심에 위치해 있으나 10여년이 넘도록 미개발지로 방치돼 개발을 촉구하는 지역민의 바램이 높은 상황”이라며 “다만 소상공인 등에 대한 피해가 우려되는 만큼 기존 상권과 중복을 최소화하는 등 지역상생 발전을 위해 지속적인 협의와 보완을 추진해 나가겠다”고 말했다.

한편 현대백화점은 최근 보도자료를 통해 “대전시는 DTV 개발을 조속히 이행해 달라"며 "사업이 지연되면 원점 재검토가 불가피하다”는 입장을 밝힌 바 있다.

양승민 기자 sm1004y@cctoday.co.kr

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