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대전지역이 1순위 청약통장이 급증하면서 부동산 투자가치를 인정받고 있다.
이는 대전지역이 이달부터 오는 12월까지 굵직한 분양을 예고하는 가운데 수요자(투자자·실수요자)들마다 개인의 처지에 맞는 청약 채비에 나서고 있는 것으로 해석된다.
4일 본보가 아파트투유에 공시된 청약통장가입현황을 분석한 결과, 대전지역 1순위 청약통장은 지난 1월(41만 1030좌) 이후 지난 달(45만 755좌)까지 3만 9725좌가 증가했다. 세부적으로 지난 1월(41만 1030좌) 이후 △2월(41만 5898좌) △3월(42만 817좌) △4월(42만 3681좌) △5월(43만 729좌) △6월(43만 5410좌) △7월(44만 6726좌) △8월(45만 755좌)를 기록, 상승하고 있다.
특히 올해 대전지역 1순위 청약통장의 경우 2개월 간격으로 '만 단위'가 바뀌며 상승곡선을 그려왔지만 지난 7~8월에는 4029좌가 늘며 만 단위 전환 속도가 빨라졌다.
상황이 이러하자 부동산 업계는 오는 12월 이전까지 대전지역 내 내로라하는 분양이 없다면 도안호수공원 3블럭 청약경쟁률을 뛰어넘을 수 있는 1순위 청약통장 좌수가 도안2-1단계(이하 상대아이파크)로 몰릴 것이라는 분석도 내놓고 있다.
틀린말은 아니다.
실제 대전지역은 이달 중순 이후 대덕구 신탄진동일스위트로하스(분양 1757가구·임대 566가구) 분양을 시작으로 오는 12월 상대아이파크(2500여세대)·목동3구역(일반 740세대)이 분양을 예고하며 올해 분양 마침표를 찍게된다.
대부분 도시정비사업 분양이 주를 이루고 있으며 청약광풍이 근원으로 꼽히고 있는 도안지역 인근에서 추진 예정인 분양은 상대아이파크 한 곳으로 그 범위가 좁혀지고 있다. 이중 상대아이파크 청약에 대한 투자자(실거주자)들의 관심이 쏠리고 있다.
지역 부동산업계 한 관계자는 “2013년 이후 주목할만한 신규분양이 없었던 대전지역은 올해 초부터 부동산매카로 자리매김 하고 있는 가운데 지난 7월 도안호수공원 3블럭 분양으로 최고의 청약경쟁률을 기록했다”며 “1순위 청약통장 좌수 가입현황을 분석했을 시 오는 11월까지 50만좌 돌파도 가능할 것으로 보이며 12월 열리는 상대아이파크 분양에는 도안호수공원 3블럭때보다 많은 1순위 청약통장이 몰릴 것”이라고 말했다.
한편 도안호수공원 3블럭은 당시 대전지역 1순위 청약통장 43만 5000여좌 중 15만 4931좌(35.5%)가 쏟아지며 평균경쟁률 241.3대 1을 기록, 일반공급 1순위 청약을 마감했다.
최정우 기자 wooloosa@cctoday.co.kr
